Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Ruim wonen, rustige omgeving, uitstekende verbindingen
€ 379.000
Een pand van Immo Diest
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime en verzorgde gezinswoning te koop in Schaffen, groene deelgemeente van Diest, in rustige omgeving, met uitstekende verbindingen.
Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin, rust én een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde woning aan de Kleinbaan 29 in Schaffen absoluut het ontdekken waard.
Deze woning, gebouwd in 1956, bevindt zich op een mooi perceel van circa 737 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m².
Dankzij haar praktische indeling, aangename woonvolumes en verzorgde staat vormt dit pand een stevige basis voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een rustige, residentiële omgeving.
De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven. U woont hier in een aangename en rustige buurt in Schaffen, deelgemeente van Diest, terwijl u tegelijk geniet van een bijzonder goede bereikbaarheid.
Het centrum van Diest, omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Ook de verbindingen richting Antwerpen, Brussel en Luik-Aken zijn praktisch, waardoor deze woning ideaal is voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit.
Binnenin biedt de woning heel wat mogelijkheden. Met haar ruime leefoppervlakte is ze geschikt voor gezinnen, koppels met nood aan extra ruimte, thuiswerkers of mensen die graag hobbyof bergruimte voorzien.
De woning werd goed onderhouden en voelt niet aan als een totaalrenovatie, maar eerder als een solide woning met potentieel om verder te moderniseren naar eigen smaak en hedendaagse energienormen.
Een extra pluspunt is de conforme elektrische installatie, wat voor kandidaat-kopers een belangrijk praktisch voordeel betekent.
Daarnaast beschikt de woning over regenwaterrecuperatie.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin met oostelijke oriëntatie biedt volop mogelijkheden om te genieten van de morgen- en avondzon.
Ideaal voor gezellige zomeravonden, spelende kinderen, tuinliefhebbers of wie gewoon graag buiten tot rust komt na een drukke werkdag.
Deze woning combineert dus ruimte, rust, bereikbaarheid en potentieel op een aantrekkelijke manier.
Mits verdere energetische optimalisatie ( zonnepanelen, warmtepomp... ) kan dit pand uitgroeien tot een eigentijdse en comfortabele thuis op een sterke locatie in Schaffen.
Sterke punten in de kijker
Rustige, residentiële ligging in Schaffen
Vlotte verbindingen richting Diest, Antwerpen, Brussel en Luik-Aken
Mooi perceel van circa 737 m²
Ruime woning met circa 166 m² bewoonbare oppervlakte
Aangename tuin
Verzorgde algemene staat
Conforme elektrische installatie
Regenwaterrecuperatie aanwezig
Ideaal voor gezinnen, koppels, thuiswerkers of kopers met ruimtebehoefte
Solide basis met potentieel tot verdere energetische modernisering
Bezoek?
bel Immo Diest +32 13 31 25 22
mail: info@immodiest.be
of bel/mail jan.vanonckelen@immodiest.be 0498 52 64 52
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261009-0003970726-RES-1
- Energieverbruik: 763 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
Immo Diest
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
KLEINBAAN 29 SCHAFFEN DIEST
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.