Woning met multifunctioneel werkhuis op toplocatie in centrum Diest
€ 180.000
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime woning met achterliggend werkhuis en tal van mogelijkheden in hartje Diest!
Dit pand is bijzonder interessant voor creatievelingen, zelfstandigen, ondernemers, ambachtslieden of mensen die op zoek zijn naar ruimte én flexibiliteit. Dankzij de bestaande indeling (vooraan handelsruimte en achteraan wonen) en het ruime werkhuis kan u hier wonen en werken perfect combineren. Ook voor wie op zoek is naar een eigendom met renovatie- en invullingsmogelijkheden biedt dit handelshuis heel wat potentieel.
Ligging: gelegen in het centrum van Diest, in de Koning Albertstraat, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Beschrijving: We betreden het pand via de gelijkvloerse handelsruimte met etalage, die tevens toegang biedt tot de doorgang naar de koer. Deze praktische buitenruimte kan perfect ingericht worden als gezellige stadstuin en vormt de verbinding tussen de woning en het achterliggende werkhuis.
De woning beschikt over een lichtrijke keuken en leefruimte, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt extra mogelijkheden, zoals het creëren van bijkomende kamers, een bureau of hobbyruimte.
Het werkhuis is bereikbaar via een aparte doorgang links van de handelsruimte. Dit biedt een praktische toegang voor fietsen én stockage zonder door de woning te moeten gaan. Het werkhuis omvat drie bouwlagen en beschikt reeds over een vernieuwd dak. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als atelier, opslagruimte, werkplaats of creatieve studio.
Troeven:
- Geen renovatieplicht van toepassing (EPC D reeds behaald) Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC
- Centrale ligging in hartje Diest
- Handelsfunctie is niet langer verplicht op deze locatie: ook geschikt als ruime gezinswoning, combinatie wonen/bureel, vrij beroep of atelier (conform de geldende voorschriften)
- Werkhuis met flexibele invulling dankzij de verschillende verdiepingen
- Vernieuwd dak november 2025
Ziet u in dit pand uw toekomstplannen vorm krijgen?
Neem contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
Tel: +32 13 31 25 22
360° tour reeds nu te bekijken op www.immodiest.be
Denkt u er ook aan om uw huidige woning te verkopen? Vraag dan een gratis schatting aan en ontdek de marktconforme waarde van uw eigendom.
Energie
 |
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.452 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Diest