Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime gezinswoning met diepe tuin en EPC C
€ 349.000
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 409 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aan de Leuvensesteenweg 57 in Diest vind je deze gesloten eengezinswoning op een diep perceel.
Je woont hier op korte afstand van het centrum van Diest, scholen, winkels en het openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar het station en de omliggende invalswegen.
De buitenruimte omvat een verhard terras en een diepe tuin met een groen uitzicht vanuit de keuken.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 176 m² en een volledige onderkeldering biedt de woning een functionele indeling en veel bergruimte. Er vonden door de jaren heen reeds vernieuwingen plaats, zoals de plaatsing van pvc-buitenschrijnwerk met isolerende beglazing en isolatie van het platte dak boven de keuken, ook de zolder en zoldervloer werden voorzien van isolatie. Tevens zijn er mogelijkheden om de ruimtes verder naar eigen wens te moderniseren en de zolderverdieping- die bereikbaar is met een vaste trap- desgewenst in te richten als bijkomende kamer(s). De tuin is zowel bereikbaar via de kelder als via de keuken.
Op energetisch vlak beschikt het pand over een energielabel C, waardoor er geen wettelijke renovatieverplichting van toepassing is.
De verwarming gebeurt via een centrale installatie op aardgas, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Het warme water komt via een nieuwe elektrische boiler.
INDELING
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetruimte, keuken, wasplaats met douchecabine en wastafel, apart toilet, terras
1ste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 (15 m²), slaapkamer 2 (14 m²), badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet
2de verdieping: vaste trap, nachthal
Zolder: zolderruimte
Tuin: terras, diepe achtertuin
Kelder: volledig onderkelderd
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Je woont hier op korte afstand van het centrum van Diest, scholen, winkels en het openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar het station en de omliggende invalswegen.
De buitenruimte omvat een verhard terras en een diepe tuin met een groen uitzicht vanuit de keuken.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 176 m² en een volledige onderkeldering biedt de woning een functionele indeling en veel bergruimte. Er vonden door de jaren heen reeds vernieuwingen plaats, zoals de plaatsing van pvc-buitenschrijnwerk met isolerende beglazing en isolatie van het platte dak boven de keuken, ook de zolder en zoldervloer werden voorzien van isolatie. Tevens zijn er mogelijkheden om de ruimtes verder naar eigen wens te moderniseren en de zolderverdieping- die bereikbaar is met een vaste trap- desgewenst in te richten als bijkomende kamer(s). De tuin is zowel bereikbaar via de kelder als via de keuken.
Op energetisch vlak beschikt het pand over een energielabel C, waardoor er geen wettelijke renovatieverplichting van toepassing is.
De verwarming gebeurt via een centrale installatie op aardgas, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Het warme water komt via een nieuwe elektrische boiler.
INDELING
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetruimte, keuken, wasplaats met douchecabine en wastafel, apart toilet, terras
1ste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 (15 m²), slaapkamer 2 (14 m²), badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet
2de verdieping: vaste trap, nachthal
Zolder: zolderruimte
Tuin: terras, diepe achtertuin
Kelder: volledig onderkelderd
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261022-0003982514-RES-1
- Energieverbruik: 270 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 409 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
DIELEU57
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.