Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Gelijkvloerse gerenoveerde woning - EPC C
€ 364.700
Een pand van Immo Diest
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 658 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze charmante gelijkvloerse woning. Op een perceel van 6a58ca en met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt deze woning alles voor wie graag praktisch, gezellig én toekomstgericht woont.
De woning geniet van een residentiële ligging, dicht bij centrum, scholen, winkels en de opritten van de E313 en E314. Binnen ontdekt u een aangename leefruimte met parketvloer, aansluitend op een gerenoveerde open keuken uit 2022, uitgerust met alle comfort. Ook de luxueuze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is een echte troef met dubbele douche, dubbele lavabo en ligbad.
Dankzij het gelijkvloerse karakter zonder trappen is dit huis ideaal om lang en zorgeloos te blijven wonen. De woning beschikt bovendien over conforme elektriciteit, een EPC-label C, geïsoleerde dakvloer en spouwen, verwarming op gas en vernieuwde PVC-ramen in 2026. De veranda werd volledig vernieuwd en vergund in 2022 en biedt een prachtig zicht op de privacyvolle tuin en omliggende natuur.
Verder zijn er een aangebouwde garage, kelder met veel opslagruimte, kruipkelder en zolder aanwezig. Een warme thuis met veel comfort, bergruimte en groen rondom.
Een instapklare woning met karakter, rust en toekomstmogelijkheden.
Opmerking: het leien dak vraagt zorgvuldig beheer.
De troeven nog eens op een rij:
* Terrein 6a58ca bewoonbare opp 123m²
* Gelijkvloers woning, geen trappen = lang wonen
* Residentiële ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/opritten E313 en E314)
* Tuin met privacy
* Gerenoveerde (2022) ruime luxueuze badkamer met dubbele douche, dubbele lavabo én ligbad
* Gerenoveerde (2022) open keuken met alle comfort: ijskast met diepvriesvak, DeLonghi vuur en ovens (een kleinere en een grote) en afwasmachine (Ikea)
* Elektriciteit is conform
* Energiezuinige woning: EPC = C (dus niet renovatieplichtig); dakvloer en spouwen zijn geïsoleerd.
* Vernieuwd ramen in PVC (2026), enkel de Meranti achterdeur en ramen zijn behouden
* Woning wordt verwarmd op gas
* Keuken sluit mooi aan op de leefruimte (parketvloer)
* Veranda is volledig vernieuwd (2022) en vergund! Met zicht op de tuin en mooie natuur!
* Aangebouwde garage met manuele poort
* Ventilatie C in badkamer en toilet (2026)
* Toilet heeft Japanse optie (dient hersteld te worden)
* Kelder met veel opslagruimte, deel kruipkelder aanwezig (= ideaal voor leidingen, afvoeren, na isolatie)
* De zolder is via luik en aparte ladder bereikbaar
Kom je graag de sfeer opsnuiven? Plan dan zeker uw bezoek. Deze woning ontdekt u het best ter plaatse. Bel naar 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be. We begeleiden jou hier graag rond met de glimlach!
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 813 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 658 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
Immo Diest
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
MEILRIJK 14 DIEST
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.