Handelshuis of woning met parking/tuin achteraan
€ 275.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 301 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Te koop: Charmant handelshuis met bovenliggende woonst te Diest, Schoonaerde 17
Gezien de nuttige ruimte kan u de functie van het pand wijzigingen en de indeling omvormen tot een woning (met bijv. 3 slaapkamers en achteraan een tuin en parking).
Uiteraard kan u het pand ook kopen als investering (momenteel is zowel de handelsruimte als het bovenliggende appartement verhuurd, de handelsruimte komt dit jaar nog vrij).
Zeer gunstige ligging op Schoonaerde, de verbindingsbaan tussen Schaffen en Diest-station.
Momenteel benut als schoonheidsinstituut met een afzonderlijk toegankelijk appartement op de verdieping.
Troeven van het pand:
+ Charmante gevel met karakter
+ Grote raampartijen (etalages) zorgen voor maximale zichtbaarheid en lichtinval
+ Verzorgde handelsruimte (ev. woonkamer, keuken en salon)
+ Appartement met afzonderlijke toegang
+ Parking achter het gebouw (ev. tuin)
Het gelijkvloers is ingericht als eigentijds schoonheidsinstituut. Ideaal voor wonen of werken (bijv. vrij beroep, wellness, praktijk of kantoor).
Veelzijdig gebruik & dubbele huuropbrengst dankzij het bovenliggende appartement met aparte toegang.
Dit appartement heeft een afzonderlijke inkom.
Achteraan het gebouw bevinden zich 3 autostaanplaatsen, bereikbaar via de inrit die ook voor de buur toegankelijk is (doorgang poort dient vrij te blijven). De parking is sowieso een grote meerwaarde voor klanten, personeel én bewoners (ev. uw tuin?)!
Vlot bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en station.
Belangrijk om weten:
+ de volledige eigendom is vergund als "handelshuis" (dus 1 officieel adres, 1 huisnummer)
+ er is momenteel geen eigen wateraansluiting (de eigendom is aangesloten op de waterleiding van de aanpalende buur, de eigenaar zal tijdens de rioleringswerken in de straat een eigen wateraansluiting laten voorzien in deze eigendom)
+ zowel het gelijkvloers als het verdiep worden verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers dmv gaskachels, het verdiep dmv een gasketel. Elke verdieping heeft een eigen gasmeter. Deze staan voor beide entiteiten op het gelijkvloers.
+ elke entiteit heeft een eigen zekeringskast en elektriciteitsmeter
+ als nieuwe eigenaar neemt u de 2 huurcontracten mee over (handelshuur en woninghuur, beide zijn correcte huurders en betalers). Het handelsgedeelte komt dit jaar nog vrij. De huurder van het appartement kan u opzeggen voor eigen bewoning.
Voor een bezoek of meer informatie: Bel Immo Diest:
+32 13 31 25 22
info@immodiest.be
Virtuele tour op de website: www.immodiest.be
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- 07 BODEMATTEST.pdf
- 10 KLIM-OPZOEKING.pdf
- 10 OPZOEKING JACHTTERREINEN.pdf
- 10 VGI-INFO.pdf
- 06 VASTGOEDINFO.pdf
- 12 ASBESTATTEST.pdf
- 15 KEURING ELEKTRICITEIT GELIJKVLOERS.pdf
- 15 KEURING ELEKTRICITEIT VERDIEPING 1.pdf
- 06 AWV BRIEF AV-214-2025-00806_20250918_informatief.pdf
- 06 AWV ROOILIJNPLAN N29 AV 214 2025 00806.pdf
- 14 EPC KNR - GELIJKVLOERS.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.338 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 301 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
