De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Rijwoning met 2 slaapkamers en stadstuin op gunstige locatie
€ 240.000
Een pand van Immo Diest
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Rijwoning met potentieel op topligging in het centrum van Diest
Dit pand doet mee aan BLAUWE ZATERDAG, de kijkdag van Immo Diest
Kom een kijkje nemen op za 19/9 tussen 13u-15u. Ben je graag zeker van een plaatsje? Boek je tijdslot via Immo Diest: 013 31 25 22.
Deze rijwoning in de Sint-Jansstraat 28 in Diest biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter, renovatiepotentieel en een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum van Diest, met de Grote Markt op slechts ongeveer 8 minuten wandelen. Bovendien ligt het Warandepark achter de woning, waardoor u hier geniet van een unieke combinatie van stadsleven en nabijgelegen groen.
Indeling
Inkomhal, leefruimte met eetkamer, keuken, toilet, kelder en stadstuin.
Eerste verdieping: Slaapkamer en badkamer.
Zolderverdieping: Ingerichte zolderkamer, bruikbaar als tweede slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Beschrijving: Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die nu voorzien is voor het stallen van fietsen. Deze geeft toegang tot de leefruimte met eetkamer. Deze sluit rechtstreeks aan op de achterliggende keuken, waar ook een apart toilet voorzien is. Vanuit de keuken bereikt u de stadstuin. Deze is momenteel aangelegd met betondals, maar biedt zeker de mogelijkheid om er met wat groen en creatieve inrichting een gezellige buitenruimte van te maken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een lavabo, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte slaapkamer. De zolderverdieping werd ingericht als kamer en kan perfect dienstdoen als tweede slaapkamer, bureau of extra leefruimte.
De woning beschikt bovendien over een kelder, ideaal als extra bergruimte.
Er werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd: zo werd het dak vernieuwd in 2014 en werd de badkamer aangepakt in 2009. Toch vraagt de woning verdere renovatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor kopers die hun eigen woonproject willen realiseren op een gunstige centrumlocatie.
De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC-attest.
EPC-label F – renovatieplicht van toepassing
De woning dient binnen de 6 jaar na aankoop gerenoveerd te worden naar minstens EPC-label D.
Bent u op zoek naar een rijwoning met potentieel, centraal gelegen in Diest én vlak bij groen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Neem contact op met Immo Diest via 013 31 25 22 en kom zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260916-0003954937-RES-1
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 250 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
Immo Diest
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
SINT-JANSTRAAT 28 DIEST
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.