Energiezuinige woning met 2 slaapkamers, leefzolder, zonnige stadstuin en garage in het centrum van Diest.
€ 295.000
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 176 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Energiezuinige woning met 2 slaapkamers, afgewerkte leefzolder, zonnige stadstuin en garage in het hart van Diest.
Ligging
Deze charmante stadswoning is gelegen binnen de ring van Diest, op een uitstekende locatie vlak bij AZ Diest, scholen, winkels en het stadscentrum. Bovendien bevindt het station zich op wandelafstand.
Heerlijk wandelen langs de Demer richting het centrum en Park Cerckel.
Beschrijving
We betreden de woning via de leefruimte met eet- en zithoek, die overgaat in de keuken met aansluitend een praktische berging. Achteraan bevindt zich de badkamer, uitgerust met een enkele lavabo met meubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Verder treffen we de veranda met toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die perfect kan dienen als bureauruimte, slaapkamer of dressing. Daarnaast vinden we hier een eerste slaapkamer.
De zolderverdieping werd ingericht als een grote leefzolder met living, slaapruimte en apart toilet. Dankzij de ruime oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo een extra slaapkamer te creëren.
Tot slot beschikt deze woning ook over een garage aan de achterzijde (toegang te nemen via de Demerstraat), een absolute meerwaarde in het centrum van Diest.
Op slechts enkele stappen wandelen ben je zo in het mooie groene park Cerckel. De eigenaars hebben in 2025 heel wat energetische investeringen gedaan waaronder airco's, zonnepanelen en een thuisbatterij.
Absolutie troeven:
+ EPC:Label B
+ 3 airco's in huis
+ Uitstekende ligging
+ Garage
+ Geen renovatieplicht
+ Zonnenpanelen
+ Thuisbatterij
+ Zonnige stadstuin: heerlijk vertoeven
+ Asbestveilig
Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22
Virtuele tour kan u reeds nu al bekijken op onze website immodiest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260625-0003902793-RES-1
- Energieverbruik: 116 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 409 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1886 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 176 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
