Verzorgde woning met 3 slpks, garage en zonnige tuin

Op een kleine wandeling van het centrum van Diest bevindt zich deze verzorgde woning met zonnige tuin.
De woning heeft 3 slaapkamers en een extra hobbykamer in de garage (extra kamers zijn mogelijk op zolder). Verder veel opbergruimte en een mooie tuin met 2 overdekte terrassen.
Renoveren is niet nodig. Met wat nieuw verfwerk geeft u deze woning zonder veel moeite een mooie hedendaagse opfrissing.
De woning heeft EPC C en zonnepanelen. Bovendien is de elektriciteit helemaal in orde gezet (en goedgekeurd tot 2051).

INDELING:
GELIJKVLOERS:
- toffe inkomhal met een karaktervolle houten trap en charmante dubbele glazen deur
- gastentoilet
- woonkamer, voorzien van een extra verwarmingsbron en sfeermaker (pelletkachel), veel daglicht dankzij grote ramen en schuifraam richting overdekt terras
- keuken met toegang naar de tuin en het terras
- overdekt terras, een gezellige plek om buiten te zitten, zowel op zonnige dagen als bij minder goed weer.

VERDIEPING 1:
- 3 slaapkamers (met elektrische rolluiken), waarvan 2 grote kamers
- badkamer met lavabo, douche en 2de toilet
- nachthal met trap naar zolder

ZOLDER:
- de zolderruimte biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, bijv. bureau, extra kamer of stockage.

GARAGE EN KELDER:
- voorraadkamer
- praktische was- en stookplaats
- extra kamer (muziek, hobby, fietsen of als stockage te gebruiken)
- garage met automatische sectionaalpoort

De tuin is volledig omheind en is kind- en diervriendelijk. Achteraan bevindt zich een knap paviljoen met overdekte zithoek en tuinberging of werkhuis.

EXTRA TROEVEN:
· Gezinswoning met mogelijkheden qua ruimte (kamers) en stockage (kelder, zolder, tuinhuis)
· Aangename tuin met 2 overdekte terrassen
· 24 zonnepanelen aanwezig mét certificatenopbrengst (270 Euro/certificaat). Gemiddeld 4 à 5 certificaten per jaar (= +/- 1.080 à 1.350 Euro/jaar, afhankelijk van de zonne-opbrengst én dat tot december 2031).
· Centrale ligging nabij winkels, scholen, Halve Maan, oprit Halen E314
· Interessant voor gezinnen, koppels en iedereen die nabij het centrum wil wonen
· Elektriciteit = conform tot 2051 (= besparing van 5.000 à 7.000 Euro)
· De woning is asbestveilig

Kortom, een fijne thuis op een goede locatie in Diest.

Wenst u meer info of een bezoek? Aarzel niet en bel Immo Diest: 013 31 25 22 - www.immodiest.be

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
De eigenaars zitten momenteel tussen de verhuisdozen. De foto's van de kamers werden zo waarheidsgetrouw mogelijk leeggemaakt mbv AI. De andere beelden (renders) zijn enkel ter inspiratie van de eventuele mogelijkheden. Kom zeker een kijkje nemen.