Luxe woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin
€ 545.000
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 287 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze recente gezinswoning (°2016) is ruimer dan je zou denken!
4 slaapkamers, 2 badkamers, en een praktische garage zijn slechts enkele kenmerken.
De zeer praktische indeling en mooie afwerking maken van deze woning een echte familiewoning met plaats voor heel het gezin, en dat op een korte en veilige fietstocht van station, centrum en scholen in Diest.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met glazen deur naar woonkamer, voorzien van gastentoilet, vestiaire en trap naar boven
- aangename leefruimte (woonkamer en salon) met parketvloer en veel lichtinval
- open en lichtrijke keuken met eiland, volledig uitgerust, toestellen van Siemens, schuifraam naar terras en tuin, toegang tot garage en wasplaats
- garage met automatisch bedienbare sectionaalpoort en inbouwkasten
- ruime wasplaats met heel wat bergruimte en inbouwkasten, toegang tot terras en tuin
VERDIEPING 1
- nachthal
- 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer werd ingericht als dressing en bureau
- 1ste badkamer met lavabo, inloopdouche en 2de toilet
VERDIEPING 2
- 4de slaapkamer
- zolderkamer met technieken en ruimte voor berging
- 2de badkamer met lavabo, ligbad en 2de douche
Buiten beschikt u over een groot zonnig terras in tegels en een volledig omheinde tuin met luxe tuinberging en overdekt terras.
Toeristisch fietspad (fietsknooppuntenroute) achter de woning (mooie en veilige fiets-/wandelroute naar het centrum, de scholen en het station van Diest)
PS: de spoorlijn achteraan wordt enkel gebruikt door Tessenderlo-chemie (1 à 2x/dag en zeer vertraagd).
Deze woning heeft een zeer gunstig EPC (B) wat resulteert in een laag energieverbruik.
Elektriciteit is goedgekeurd tot 2036.
Beschikbaar bij akte (binnen 4 maanden, maar kan sneller in overleg).
Absolute PLUSpunten:
+ ruimte (4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers)
+ instapklaar (geen werken nodig)
+ prachtige afwerking (afgewerkt met de beste materialen, deze woning was nl. een kijkwoning)
+ een zee aan bergmogelijkheden (garage, grote wasplaats, zolder, tuinberging)
+ divers maatwerk (denk aan dressing, bureau...)
+ ligging (rustig gelegen, op veilige fietsafstand van centrum, scholen en station)
+ energiezuinig (EPC B)
+ elektriciteit is goedgekeurd tot 2036
+ uiterst aangenaam wonen (veel lichtinval, groen zicht naar buiten, geen achterburen)
Kortom: een sublieme buitenkans voor het leven!
Zoekt u een instapklare woning met ruimte én zonder zorgen?
Niet treuzelen. Bel Immo Diest voor een bezoek aan deze knappe gezinswoning: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning asap bekijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260421-0003852399-RES-1
- Energieverbruik: 127 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 218 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 287 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
