Huis te koop
€ 349.000
Een pand van Laress Real Estate Services
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 890 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
📍 Locatie: Rustige straat op de helling van de Kalverberg, op 10 min. fietsen van de Grote Markt en station Diest. Vlotte verbinding naar E313/E314.
🏡 Troeven:
210 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 8a90ca
Zuidwest gerichte tuin met terrassentuinmogelijkheid
Grotendeels vernieuwd buitenschrijnwerk met rolluiken
Inpandige garage & ruime berging
🛠 Renovatiewoning (renovatieverplichting van toepassing) met veel potentieel – richt volledig in naar jouw smaak!
💡 Extra: Aangrenzend bouwperceel van 9a66ca optioneel bij te kopen.
📞 Plan snel je bezoek: 0479/99 45 02 – lars.smekens@laress.be
Zalig wonen op de Kalverberg – met prachtig vergezicht op parkgebied
Op een steenworp van het charmante Diest, in een rustige straat op de helling van de Kalverberg, vind je deze ruime gezinswoning op een perceel van 8a90ca. Een unieke locatie met een adembenemend uitzicht over het lagergelegen parkgebied én uitstekende bereikbaarheid: binnen 10 minuten sta je met de fiets op de Grote Markt of aan het station van Diest. Bovendien zijn de E313 en E314 vlot bereikbaar.
De woning vraagt een renovatie, waardoor je ze volledig naar jouw smaak kan inrichten. Dankzij de praktische indeling en 210 m² bruto bewoonbare oppervlakte beschikt ze over enorm veel potentieel. Er is een inpandige garage, ruime berging en het buitenschrijnwerk werd al grotendeels vernieuwd en voorzien van rolluiken.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met bureauruimte, vestiaire en gastentoilet, doorzonliving met open haard en parketvloer, recent vernieuwde ingerichte keuken, veranda met uitzicht op groen, badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers.
- Verdieping: ruime overloop met grote raampartij, twee ruime slaapkamers (waarvan één makkelijk opdeelbaar) en een praktische zolderruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer/badkamer).
- Half ondergronds: inpandige garage, stook- en wasplaats, bergruimte. Onder de veranda vind je een extra tuinberging.
De zuidwest gerichte tuin ligt in helling en kan worden ingericht als een unieke terrassentuin met toegang tot een lagergelegen voetweg.
Extra troef: naast de woning ligt een onbebouwd (bouw)perceel van 9a66ca, dat mee aangekocht kan worden. Vraag gerust naar de modaliteiten.
Opmerking: deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting (EPC-label F → label D binnen 6 jaar). Ontdek ook de mogelijke premies via: www.mijnverbouwpremie.be
Zie jij het potentieel van deze woning?
📞 Bel 0479/99 45 02 of ✉ mail lars.smekens@laress.be voor een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250415-0003578665-RES-1
- Energieverbruik: 1001 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 956 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 890 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 133 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
Laress Real Estate Services