Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
CHARMANTE WONING IN HET CENTRUM VAN DIEST, ZICHT OP PARK DE WARANDE!
€ 215.000
Een pand van Immo Arnauts
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 73 m² bewoonbaar
- 47 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een gezellige woning op een toplocatie in Diest? Deze charmante woning combineert een centrale ligging met een prachtig uitzicht op het groene park De Warande, gelegen recht tegenover de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
De woning werd in 2006 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de ramen met dubbele beglazing, de keuken, de badkamer, de vloeren en de binnendeuren werden vernieuwd. Ook het dak werd aangepakt: in 2022 werd het volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning werd bovendien recent professioneel geschilderd en is voorzien van verlichting in alle ruimtes, inbegrepen in de verkoopprijs. De verwarming gebeurt op aardgas.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
GB - Oppervlakte 47 ca - Bewoonbare oppervlakte 73 m² - Slaapkamers: 2 - Renovatie: 2006 - Dak 2022 - Centrum Diest - Ligging aan park - Ruime koer
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte met wandverlichting en een aangenaam zicht op het park. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een geïntegreerde eettafel, koelkast met diepvries, keramische kookplaat, dampkap en lavabo.
Via de keuken heeft u toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke koer van maar liefst 17 m². Deze is aangelegd met klinkers en afgewerkt met houten panelen tegen de wanden, waardoor u in alle rust van een aangename buitenruimte kunt genieten.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer en zicht op het park. De nachthal geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douchecabine, een badkamermeubel met lavabo, toilet, ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de aanwezige wasmachine is inbegrepen in de verkoopprijs.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een tweede slaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde kasten en een Velux-dakraam met zonsverduistering.
De eenvoudige vervanging van de bestaande gasketel door een condenserende gasketel kan een positieve impact hebben op de energieprestatie van de woning en resulteren in een EPC B-Label.
Het huidige EPC-attest en een simulatie van de mogelijke verbetering na vervanging van de gasketel zijn terug te vinden op de website.
Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met het groen van het park letterlijk aan de overkant van de straat.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis in hartje Diest! Contacteer - info@immoarnauts.be
De woning werd in 2006 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de ramen met dubbele beglazing, de keuken, de badkamer, de vloeren en de binnendeuren werden vernieuwd. Ook het dak werd aangepakt: in 2022 werd het volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning werd bovendien recent professioneel geschilderd en is voorzien van verlichting in alle ruimtes, inbegrepen in de verkoopprijs. De verwarming gebeurt op aardgas.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
GB - Oppervlakte 47 ca - Bewoonbare oppervlakte 73 m² - Slaapkamers: 2 - Renovatie: 2006 - Dak 2022 - Centrum Diest - Ligging aan park - Ruime koer
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte met wandverlichting en een aangenaam zicht op het park. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een geïntegreerde eettafel, koelkast met diepvries, keramische kookplaat, dampkap en lavabo.
Via de keuken heeft u toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke koer van maar liefst 17 m². Deze is aangelegd met klinkers en afgewerkt met houten panelen tegen de wanden, waardoor u in alle rust van een aangename buitenruimte kunt genieten.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer en zicht op het park. De nachthal geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douchecabine, een badkamermeubel met lavabo, toilet, ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de aanwezige wasmachine is inbegrepen in de verkoopprijs.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een tweede slaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde kasten en een Velux-dakraam met zonsverduistering.
De eenvoudige vervanging van de bestaande gasketel door een condenserende gasketel kan een positieve impact hebben op de energieprestatie van de woning en resulteren in een EPC B-Label.
Het huidige EPC-attest en een simulatie van de mogelijke verbetering na vervanging van de gasketel zijn terug te vinden op de website.
Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met het groen van het park letterlijk aan de overkant van de straat.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis in hartje Diest! Contacteer - info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 330 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 282 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2006 |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 73 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 3.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 3 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 47 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 30 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Zeven Weeënstraat 12 3290 Diest
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.