Trendy duplex studio in hartje Diest
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 50 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een betaalbare thuisbasis in het centrum van Diest of een slimme investering met mooi rendement?
Dan is deze duplexstudio (bouwjaar 1992) absoluut het ontdekken waard.
Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en toch op wandelafstand van winkels en voorzieningen (met o.a. Vangrootloon vlakbij), combineert dit appartement het beste van twee werelden: rust én centrumleven.
Troeven
Vrij bij akte: niet verhuurd, altijd bewoond door dezelfde eigenaar
Vraagprijs: €159.000 – eerlijk is eerlijk: waar vindt u vandaag nog iets in Diest aan die prijs?
Ideaal voor alleenstaande of starter: compact, praktisch en centraal
Ook interessant voor investeerders:
Huurwaarde: ± €700/maand
60 Euro syndickosten per maand, liftrenovatie is reeds uitgevoerd en betaald
Bruto rendement: ± 4,6%
Asbestveilig
Geen renovatieverplichting (EPC): zorgeloos instappen zonder verplichte werken
Grote privatieve kelderberging (-1): extra opslagruimte is hier géén luxe maar standaard
Indeling (duplexstudio)
De studio is georganiseerd als een duplex, wat zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en een logische scheiding tussen wonen en slapen/ontspannen. Perfect voor wie graag praktisch én comfortabel woont in een centrale ligging.
Technisch / aandachtspunten
De elektriciteit heeft enkele kleine opmerkingen – transparant en correct, zoals het hoort. Ideaal voor kopers die een betaalbaar pand zoeken en dit met beperkte optimalisaties helemaal naar hun hand willen zetten.
Meer info en een bezoek: aarzel niet. Bel Immo Diest: 013 31 25 22 / info@immodiest.be
Beter nog bel 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be, hij geeft je dan een persoonlijke rondleiding
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260423-0003854180-RES-2
- Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 50 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Diest