EXCLUSIEVE VILLA MET PARKTUIN EN ZWEMVIJVER OP EEN PERCEEL VAN 1HA 5A 16CA!

Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1995, is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 10.516 m² en combineert ruimte, comfort en privacy. De eigendom wordt omringd door een indrukwekkende parktuin met wandelpaden, sfeervolle verlichting en een prachtige zwemvijver. In 2024 werd de eerste verdieping volledig ingericht als een aparte woongelegenheid, waardoor deze woning zich perfect leent voor kangoeroewonen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.

De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en beschikt over tal van kwalitatieve voorzieningen. Zo zijn er aluminium ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken, een alarmsysteem en 21 zonnepanelen met thuisbatterij die in 2024 werden geplaatst. De elektriciteit is conform. De verwarming op het gelijkvloers en in de kelderruimte gebeurt via een condenserende ketel, terwijl in de living en de keuken comfortabele vloerverwarming aanwezig is. Op de eerste verdieping zorgt een lucht-lucht warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. In het interieur werd gewerkt met luxueus behang van het merk Arte en overal werden stijlvolle eiken binnendeuren geplaatst.

BEKIJK ALLE FOTO'S, VIDEO EN VIRTUELE TOUR OP IMMOARNAUTS.BE

WAT U MOET WETEN OVER DEZE VILLA:

Objecttype Villa - Bouwjaar 1995 en 2024 - Twee woongelegenheden - Slaapkamers 3 - Badkamers 2 - Woonoppervlakte 274 m² - Totale oppervlakte 1ha 5a 16ca - Garage met automatische poort - Kelder - Alarm - Aangelegde, omheinde (park)tuin - Zwemvijver - Elektriciteit conform - Zonnepanelen 

KELDER: Via een elegante trap in Travertin marmer bereikt u de kelderverdieping. Hier vindt u een ruime polyvalente ruimte met maatkasten, een tegelvloer en verwarming, naast verschillende technische ruimtes. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een wasplaats en een ruime garage met plaats voor twee wagens en een automatische poort.

GELIJKVLOERS: Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met een prachtige granieten vloer en een praktische vestiairekast. Hier bevindt zich ook een gastentoilet met handenwasser. De living straalt elegantie en warmte uit en is voorzien van een granieten vloer. Een elektrische haard en een mooi eiken tv-meubel met vitrinekasten zorgen voor een gezellige sfeer. Grote raampartijen bieden een mooi zicht op zowel de tuin als de voortuin. De witte keuken werd afgewerkt met een zwart granieten werkblad. Ze is uitgerust met twee lavabo’s, een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat en een dampkap. Ingebouwde spotjes en een verlicht aanrecht zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig zicht op de zwemvijver en de parktuin. Aansluitend bevindt zich een charmante, Victoriaanse veranda met een glazen plafond, ingebouwde spotjes en een airco/heater. Via een dubbele deur heeft u directe toegang tot de tuin en het terras.
In de nachthal, eveneens afgewerkt met graniet, bereikt u twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over een parketvloer en een mooi uitzicht op de omliggende velden. De tweede slaapkamer heeft eveneens een parketvloer en kijkt uit op het terras. De badkamer werd in 2026 vernieuwd en biedt een ligbad met jacuzzi functie, een marmeren spatwand, een badkamermeubel met dubbele lavabo, een spiegelkast, een kolomkast en een toilet.
Langs de zijkant van de woning bevindt zich een hal met een aparte toegang tot de eerste verdieping. Hier werd een nieuwe eiken trap geplaatst. De ruimte is afgewerkt met parket, een ingebouwde kast en hedendaagse railverlichting met spotjes.

1STE VERDIEPING: De eerste verdieping werd in 2024 volledig ingericht als een afzonderlijke woongelegenheid. Hier bevindt zich een bureauruimte met door een schrijnwerker op maat gemaakte kasten en een bureau met twee zitplaatsen. Aan de trap zorgt een design balustrade voor een stijlvolle uitstraling. De living heeft een laminaatvloer en is uitgerust met airco. De keuken combineert beige en houten kasten en beschikt over een lavabo en een microgolfoven. In een praktische bergingkast bevindt zich een elektrische boiler voor de keuken en badkamer van deze verdieping. De badkamer werd afgewerkt met een bronzen schildertechniek en beschikt over een meubel met marmeren lavabo, een designspiegel met ingebouwd licht en een douche. Verder is er nog een derde slaapkamer met airco en een extra berging.

OUTDOOR:
De buitenomgeving vormt een absoluut hoogtepunt van deze eigendom. De zwemvijver werd aangelegd in 2019 en beschikt over een automatisch filtersysteem met twee pompen en twee stuwers. De buitenruimte vlak achter de woning werd aangelegd met kleiklinkers, kunstgras en blauwe steen. De tuin is volledig omheind en westelijk georiënteerd, waardoor u tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Sfeervolle tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een bijzonder mooie ambiance. Naast het hoofdterras in blauwe steen is er ook een tweede terras aan de vijver.
De uitgestrekte parktuin vormt een oase van rust en groen en is aangelegd als een wandelpark met diverse bomen en planten zoals eiken, beuken, Japanse esdoorns, hazelaars, dennen, hulst en appelbomen. Een charmant prieeltje geeft extra karakter aan de tuin. Achter het park bevindt zich een paardenweide. Verder is er een ruim tuinhuis van ongeveer 40 m² voor het opbergen van tuinmateriaal, een serre en een groot open grasveld.

Deze unieke eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort en vormt de ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust, privacy en kwaliteit. Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts info@immoarnauts.be