Villa te koop
€ 640.000
Een pand van Laress Real Estate Services
Jouw zoektocht
Overzicht
- 361.5 m² bewoonbaar
- 1688 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een prachtig perceel van 1.688 m², omgeven door groen en privacy, bevindt zich dit karaktervolle villa-landhuis met geïntegreerde praktijkruimte en aparte ingang. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 362 m², vier slaapkamers en een professionele vleugel, is dit de ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis.
De lichtrijke leefruimte met houtkachel sluit naadloos aan op het terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek biedt zicht op het zuidwestgerichte terras. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers met parketvloer, waaronder een ruime master met en-suite badkamer (bad, inloopdouche en infraroodsauna), een tweede badkamer en 4 toiletten.
Extra troeven:
• Voormalige tandartsenwoning – ideaal voor vrij beroep
• Vrijstaand garagegebouw voor 2 wagens + 5 staanplaatsen
• Afsluitbaar perceel met elektrische poort
• Ingerichte zolder (extra kamer/hobbyruimte), kelder en ruime berging
• Zonnepanelen (11.820 Wp) en zonneboiler
• Meerdere terrassen met optimale zonoriëntatie
Uitstekende bereikbaarheid: centrum en station van Diest op <10 min fietsen, E313/E314 vlot bereikbaar.
Extra opportuniteit: aanpalend perceel (ca. 951 m²) optioneel te koop (€155.000 excl. k.k.), met potentieel tot verkaveling (2 bouwloten, onder voorbehoud vergunning).
Interesse in dit pand? Contacteer ons op +32 479 99 45 02 of lars.smekens@laress.be
Wonen in stijl, werken in alle rust — uniek villa-landhuis met praktijkruimte nabij Diest
Op een uitzonderlijk perceel van 16a88ca, omgeven door groen en privacy, bevindt zich dit karaktervolle villa-landhuis met geïntegreerde praktijkruimte. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 362 m², vier volwaardige slaapkamers en een aparte professionele vleugel met eigen ingang, combineert deze eigendom moeiteloos comfortabel wonen met professioneel gebruik. De vlotte bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking en veelzijdige indeling maken dit een zeldzame opportuniteit in de regio van Diest.
Troeven van het pand:
- Karaktervolle villa-landhuis met geïntegreerde praktijkruimte en aparte ingang
- Voormalige tandartsenwoning, ideaal voor vrij beroep of thuiswerk
- Ruim perceel van 1.688 m² met aangelegde tuin en optimale privacy
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 362 m²
- Uitstekende mobiliteit (Mobiscore 8,3/10):
- Centrum en station van Diest op <10 min fietsen
- E313 en E314 vlot bereikbaar binnen 10 min
- Voorzieningen (winkels, scholen, zorg, ontspanning) nabij
- Lichtrijke leefruimte met houtkachel en directe toegang tot terras en tuin
- Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en zicht op zuidwestgericht terras
- 4 volwaardige slaapkamers met parketvloer
- Masterbedroom met en-suite badkamer (vrijstaand bad, inloopdouche, infraroodsauna)
- Tweede badkamer voor de overige slaapkamers, 4 toiletten
- Ingerichte zolderruimte boven garage, geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte
- Vrijstaand garagegebouw (met elektrische poorten) voor 2 wagens + 5 buitenstaanplaatsen
- Afsluitbaar perceel met elektrische poort
- Meerdere terrassen voor optimale zonoriëntatie
- Zonnepanelen (11.820 Wp) & zonneboiler – lage energiekosten
- Kelder & ruime zolder voor voldoende stockageruimte
- Uitermate geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen of combinatie wonen/werken
***OPPORTUNITEIT*** Het aanpalende perceel van ca. 951 m² links van de woning biedt een interessante meerwaarde. Dit perceel kan optioneel worden bij aangekocht (vraagprijs: 155.000 euro excl. kosten koper) en geïntegreerd worden in de tuin, waardoor een nog ruimer en exclusiever geheel ontstaat. Het perceel beschikt tevens over potentieel tot verkaveling in twee bouwloten voor halfopen bebouwing (onder voorbehoud bekomen van de nodige omgevingsvergunningen). Dit maakt het geheel bijzonder interessant als langetermijninvestering of ontwikkelingsopportuniteit.
Interesse in dit pand? Contacteer ons op +32 479 99 45 02 of lars.smekens@laress.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587083-RES-1
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- PV Postbaan (002).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 361.5 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | Hout |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1688 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Laress Real Estate Services
