Landhuis met karakter en ruimte (min. 4 slpks)
€ 349.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 3020 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Landhuis met een zee aan ruimte in Schaffen (Diest).
Droomt u van een woning met alle ruimte voor gezin, hobbys en opslag? Dit charmante landhuis in Schaffen biedt u precies dat én meer. Gelegen in een agrarische omgeving op een perceel van meer dan 30 aren, geniet u hier van groene zichten en privacy.
Indeling & ruimtes
- 3 volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers
- Grote hobbyzolder waar creatievelingen, verzamelaars of thuiswerkers hun hart kunnen ophalen
- Mogelijkheid tot het creëren van 3 extra kamers op zolder ideaal voor een groter gezin, praktijk aan huis, speelzolder of gastenruimte
- Gigantische kelder over (bijna) de volledige oppervlakte van de woning, perfect als stockageruimte, wijnkelder, stockage voor zelfstandigen of handige Harry
- 2 garages voor wagens, fietsen, tuingerief of hobbyprojecten
- Binnen vindt u een gezellige, degelijk gebouwde woning met een logische indeling en een aangenaam zicht op de omliggende velden. Met de juiste renovatie en afwerking kunt u een bijzonder comfortabele en karaktervolle thuis creëren.
EPC F Renovatieplicht: een kans om te verduurzamen
De woning heeft een EPC-label F, wat betekent dat er renovatieplicht van toepassing is. Concreet houdt dit in dat u binnen 6 jaar na aankoop de woning energetisch moet verbeteren (bijvoorbeeld door isolatie, nieuwe ramen, energiezuinige installatie, ) zodat minstens label D behaald wordt.
Dat lijkt misschien een uitdaging, maar het is vooral een uitgelezen kans om dit landhuis volledig naar uw smaak én volgens de huidige energie-eisen te moderniseren. U bepaalt zelf de afwerking, het comfortniveau en de gebruikte technieken (zoals warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming).
De Vlaamse Waterweg heeft een voorkooprecht.
Troeven op een rij
+ Agrarische ligging met groen rondom
+ Groot perceel van > 30 aren ideaal voor tuinliefhebbers, dieren of buitenactiviteiten
+ 3 slaapkamers + ruime hobbyzolder
+ Mogelijkheid tot 3 extra kamers
+ Enorme kelder met tal van opslagmogelijkheden
+ 2 garages
+ Renoveren volgens uw eigen stijl en tempo
+ Veel potentieel voor wie ruimte en vrijheid centraal zet
Zoekt u een woning met karakter, ruimte en een vlot bereikbare ligging, én schrikt wat renovatiewerk u niet af? Dan kan dit landhuis in Schaffen de perfecte basis zijn voor uw volgende woondroom.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Immo Diest: 013 31 25 22.
360° tour reeds nu te bekijken op de website www.immodiest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251204-0003749719-RES-1
- Energieverbruik: 853 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 15 KEURING ELEKTRICITEIT.pdf
- 10 OPZOEKING JACHTTERREINEN.pdf
- 07 BODEMATTEST C 209 R.pdf
- 07 BODEMATTEST C 209 S.pdf
- 06 VASTGOEDINFO C 209 R.pdf
- 06 VASTGOEDINFO C 209 S.pdf
- 10 KLIM-OPZOEKING.pdf
- 06 AWV BRIEF.pdf
- 14 EPC.pdf
- 06 AWV ROOILIJNPLAN N29 AV 214 2025 01173.pdf
- 10 VGI-INFO C 209 R.pdf
- 10 VGI-INFO C 209 S.pdf
- 16 CONFORMITEITSATTEST STOOKOLIETANK.pdf
- 16 CONFORMITEITSATTEST TANKREINIGING & NEUTRALISATIE.pdf
- 12 ASBESTATTEST.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.283 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 23.35 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 35 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3020 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest