karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren
€ 285.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 1137 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig gelegen woning met potentieel op ruim perceel in Schaffen
In een aangename en residentiële straat in Schaffen bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van ca. 1.137 m². De ligging is hier een duidelijke troef: rustig, groen en toch vlot bereikbaar, met winkels, scholen en verbindingswegen in de nabije omgeving.
De woning beschikt over een logische indeling met onder meer een ruime leefruimte met veel lichtinval, een keuken met berging, meerdere slaapkamers op het gelijkvloers en bijkomende kamers op de verdieping. In totaal zijn er zes slaapkamers aanwezig, wat het pand ook interessant maakt voor grotere gezinnen of wie ruimte zoekt.
De indeling vormt een sterke basis, maar er dient rekening gehouden te worden met een grondige renovatie. Het EPC-label F, de aanwezigheid van asbest en de algemene technische staat maken dat een totaalrenovatie of vervangbouw zich opdringt. Dit biedt tegelijk de kans om de woning volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen te herwerken.
Daarnaast biedt het perceel interessante perspectieven. Het goed ligt in woongebied en binnen een bestaande verkaveling. Op basis van navraag bij de bevoegde diensten blijkt dat een opsplitsing naar twee bouwloten principieel mogelijk kan zijn, mits bijstelling van de verkaveling en naleving van de geldende voorschriften.
Belangrijk:
dit is een mogelijkheid, geen zekerheid
een stedenbouwkundige procedure is vereist
er zijn concrete randvoorwaarden waarmee rekening moet worden gehouden
Hierdoor is dit eigendom zowel interessant voor wie wil renoveren en ruim wonen, als voor wie toekomstgericht naar ontwikkeling kijkt.
Troeven:
rustige en gegeerde ligging
perceel van ca. 1.137 m²
zes slaapkamers en functionele indeling
potentieel tot renovatie of herontwikkeling
duidelijke en transparante dossieropbouw
Een eigendom met mogelijkheden, voor wie de juiste visie heeft.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260328-0003828370-RES-1
- Energieverbruik: 779 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0187253-21_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0187272-21_2_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0187250-21_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0187251-21_2_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0187257-21_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0187264-21_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0187281-21_2_2025.pdf
- conformiteitsattest stookolietank 27012021.jpg
- keuring elek NIET CONFORM 2275009_nl.pdf
- epc Certificaat-20260328-0003828370-RES-1_signed.pdf
- AIA - Rozenlaan 11 Diest.pdf
- 265FL34_verkavelingsplan.pdf
- 265FL34_verkavelingsvergunning+voorschriften+wijziging lot 3 perceelsgrens.pdf
- SU VIP-00811520.pdf
- bodemattest VIP-00811527.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 999 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 32 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1137 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



