> Te koop > SCHAFFEN > Huis > karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren
Nieuw

karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 192 m² bewoonbaar
  • 1137 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Rustig gelegen woning met potentieel op ruim perceel in Schaffen

In een aangename en residentiële straat in Schaffen bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van ca. 1.137 m². De ligging is hier een duidelijke troef: rustig, groen en toch vlot bereikbaar, met winkels, scholen en verbindingswegen in de nabije omgeving.

De woning beschikt over een logische indeling met onder meer een ruime leefruimte met veel lichtinval, een keuken met berging, meerdere slaapkamers op het gelijkvloers en bijkomende kamers op de verdieping. In totaal zijn er zes slaapkamers aanwezig, wat het pand ook interessant maakt voor grotere gezinnen of wie ruimte zoekt.

De indeling vormt een sterke basis, maar er dient rekening gehouden te worden met een grondige renovatie. Het EPC-label F, de aanwezigheid van asbest en de algemene technische staat maken dat een totaalrenovatie of vervangbouw zich opdringt. Dit biedt tegelijk de kans om de woning volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen te herwerken.

Daarnaast biedt het perceel interessante perspectieven. Het goed ligt in woongebied en binnen een bestaande verkaveling. Op basis van navraag bij de bevoegde diensten blijkt dat een opsplitsing naar twee bouwloten principieel mogelijk kan zijn, mits bijstelling van de verkaveling en naleving van de geldende voorschriften.

Belangrijk:
dit is een mogelijkheid, geen zekerheid
een stedenbouwkundige procedure is vereist
er zijn concrete randvoorwaarden waarmee rekening moet worden gehouden

Hierdoor is dit eigendom zowel interessant voor wie wil renoveren en ruim wonen, als voor wie toekomstgericht naar ontwikkeling kijkt.

Troeven:
rustige en gegeerde ligging
perceel van ca. 1.137 m²
zes slaapkamers en functionele indeling
potentieel tot renovatie of herontwikkeling
duidelijke en transparante dossieropbouw

Een eigendom met mogelijkheden, voor wie de juiste visie heeft.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260328-0003828370-RES-1
  • Energieverbruik: 779 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 285.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 999
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 192
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Breedte (m) 32
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1137
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ROZENLAAN 11 SCHAFFEN
karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren foto {{pictureIndex}}

karaktervol, geliefde ligging, 6 slpk, te renoveren

€ 285.000

Rozenlaan 11 - 3290 SCHAFFEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?