Charmante gezinswoning met potentieel
€ 309.000
Leuvensesteenweg 165 - 3293 Diest
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning werd gebouwd tussen 1919 en 1930 en ademt daardoor een authentieke sfeer. Binnenin krijg je een klassieke indeling met een leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en zolder. Het interieur is op te frissen, maar biedt een prachtige basis voor wie graag zelf zijn woonstijl bepaalt.
In de inkomhal vind je een gastentoilet terug en kan je naar de eerste verdieping gaan. Daarnaast kom je in de ruime woonkamer terecht. Achteraan de woning heb je een keuken met veel lichtinval. Langs de keuken heb je nog een berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer terug. De zolder biedt de mogelijkheid om het volledig op te maken en een 3de slaapkamer te creëren.
De tuin is compact en makkelijk te onderhouden. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je van voldoende licht en privacy.
Pluspunten:
-Rustige ligging in woongebied
-Dubbele beglazing
-Authentiek gebouw met karakter
-Compact perceel en onderhoudsvriendelijke tuin
-Perfect voor starters, kleine gezinnen of investeerders
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “Open Huis”: klik op onze virtuele tour en wandel zelf door deze woning!
Deze woning bevindt zich op een perceel van 3a 17c. Je geniet hier van een centrale ligging met vlotte bereikbaarheid!
De woning werd gebouwd tussen 1919 en 1930 en ademt daardoor een authentieke sfeer. Binnenin krijg je een klassieke indeling met een leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en zolder. Het interieur is op te frissen, maar biedt een prachtige basis voor wie graag zelf zijn woonstijl bepaalt.
In de inkomhal vind je een gastentoilet terug en kan je naar de eerste verdieping gaan. Daarnaast kom je in de ruime woonkamer terecht. Achteraan de woning heb je een keuken met veel lichtinval. Langs de keuken heb je nog een berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer terug. De zolder biedt de mogelijkheid om het volledig op te maken en een 3de slaapkamer te creëren.
De tuin is compact en makkelijk te onderhouden. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je van voldoende licht en privacy.
Pluspunten:
-Rustige ligging in woongebied
-Dubbele beglazing
-Authentiek gebouw met karakter
-Compact perceel en onderhoudsvriendelijke tuin
-Perfect voor starters, kleine gezinnen of investeerders
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251118-0003735661-RES-1
- Energieverbruik: 690 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |



