Rustig gelegen gelijkvloerse woning in Molenstede!
€ 399.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 179.2 m² bewoonbaar
- 2115 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een zeer rustige locatie in Molenstede, op minder dan 2km van het centrum van Diest, vinden we deze gerenoveerde instapklare woning terug.
Verschillende sportmogelijkheden liggen in de buurt net zoals verschillende horeca en een huisarts. In de nabijgelegen natuurgebieden is het heerlijk vertoeven.
Het treinstation van Diest ligt op slechts 1km en biedt een snelle verbinding naar Leuven en Brussel. Via de Turnhoutsebaan is er dan weer een vlotte verbinding naar Laakdal.
De oprit van de E314 en de E313 liggen op 10km. We kunnen hier dus echt spreken van een zeer centrale ligging.
Betreden doen we de woning via de centrale hal. Van hieruit zijn alle kamers in het huis toegankelijk. Aan de linkerzijde werd de leefruimte ondergebracht met een gezellige aparte leeshoek. De zitruimte en eetkamer hebben een prachtig zicht op de tuin. De ruime keuken werd recent nog gerenoveerd en is volledig uitgerust met alle nodige toestellen. Zo is er een kook-ziteiland met inductievuur en ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast met vriesvak, een combi-oven en een heteluchtoven. Via het schuifraam in de keuken is er ook toegang tot het terras. Naast de keuken vinden we nog een handige berging terug.
Centraal in de woning ligt het apart toilet en de wasplaats.
Het slaapgedeelte omvat 2 zeer grote slaapkamers (26m² en 27,5m²) met een tussengelegen dressing. De dressing kan eventueel omgevormd worden tot een extra kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool-functie, een handige inloopdouche en een meubel met dubbele lavabo.
Buitenshuis is er een zeer ruime tuin met westelijke oriëntatie. Hierdoor geniet men optimaal van de zon tot in de late avonduren.
De tuin is omheind en beschikt over een terras, een dubbel tuinhuis en een tweede overdekt terras. Aan de voorzijde is er een grote carport en extra parkeerplaats.
Dankzij de diepere inplanting van de woning ten opzichte van de straat is rust en privacy hier gegarandeerd.
Pluspunten:
- topligging
- gelijkvloers
- elektriciteit conform
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260115-0003776905-RES-1
- Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.117 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179.2 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2115 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult