Nieuw
Villa te koop
€ 557.000
Een pand van Laress Real Estate Services
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 283 m² bewoonbaar
- 3258 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervol villa-landhuis op toplocatie in de residentiële wijk Grasbos. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 32a 58ca, op de tweede lijn en omgeven door een parktuin, geniet u hier van maximale rust en discretie.
De woning biedt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 283 m² met ruime en lichtrijke volumes: royale inkomhal, leefruimte met bureau, keuken, masterbedroom met en-suite badkamer, drie extra slaapkamers en tweede badkamer, drie toiletten en een zolder met uitbreidingspotentieel. Verder beschikt het pand over een dubbel garagegebouw met zolder en een ruime halfondergrondse kelder met toegang tot de tuin, geschikt voor o.a. kantoor of hobbyruimte.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u optimaal van zonlicht tot in de avond. De woning werd steeds goed onderhouden en vormt een solide basis voor renovatie of uitbreiding.
Rustig en groen gelegen, op fietsafstand van centrum Diest, station en openbaar vervoer.
Renovatieverplichting (EPC F) biedt de kans om deze karaktervolle villa te transformeren tot een moderne, duurzame woning op een unieke locatie.
Interesse? Contacteer Ann Neuts: 0495/47.20.02 – ann.neuts@laress.be
De woning biedt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 283 m² met ruime en lichtrijke volumes: royale inkomhal, leefruimte met bureau, keuken, masterbedroom met en-suite badkamer, drie extra slaapkamers en tweede badkamer, drie toiletten en een zolder met uitbreidingspotentieel. Verder beschikt het pand over een dubbel garagegebouw met zolder en een ruime halfondergrondse kelder met toegang tot de tuin, geschikt voor o.a. kantoor of hobbyruimte.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u optimaal van zonlicht tot in de avond. De woning werd steeds goed onderhouden en vormt een solide basis voor renovatie of uitbreiding.
Rustig en groen gelegen, op fietsafstand van centrum Diest, station en openbaar vervoer.
Renovatieverplichting (EPC F) biedt de kans om deze karaktervolle villa te transformeren tot een moderne, duurzame woning op een unieke locatie.
Interesse? Contacteer Ann Neuts: 0495/47.20.02 – ann.neuts@laress.be
Karaktervol villa-landhuis op uniek perceel, gelegen op een toplocatie!
Dit ruime villa-landhuis is gelegen in de residentiële wijk Grasbos. De architectuur van het landhuis ademt een tijdloze grandeur uit. Dankzij de ligging op de tweede lijn en omgeven door een parktuin, biedt dit uniek perceel van 32a 58ca vooral rust en discretie.
- Ruimte: Met een bruikbare vloeroppervlakte van 283 m² biedt dit pand ruime volumes die een perfecte basis vormen om uw persoonlijke stempel te drukken: royale inkompartij, lichtrijke leefruimte met aanliggend bureau en praktische keuken, masterbedroom met en-suitebadkamer, drie ruime (kinder)slaapkamers met tweede afzonderlijke badkamer, drie toiletten, zolderverdieping met potentieel, een dubbel garagegebouw met extra zolderruimte en een ruime halfondergrondse kelderverdieping met toegang tot de tuin, die de opportuniteit biedt om deels te herbestemmen als kantoor, sportruimte of werkkamer.
- Solide basis: De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dankzij de solide bouwstructuur leent dit pand zich uitstekend voor een unieke renovatie of een uitbreiding.
- Licht: De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de zon uw interieur en het terras tot in de late avonduren verwarmt en verlicht.
- Locatie: Rustig en groen gelegen in de gegeerde wijk Grasbos, en toch op fietsafstand van het centrum van Diest, het station en diverse openbaar vervoersverbindingen.
De renovatieverplichting (EPC Label F) is hier geen beperking, maar de perfecte kans om een authentiek villa-landhuis om te vormen tot een moderne, duurzame residentie op een absolute toplocatie.
________________________________________
Interesse? Neem contact op met Ann Neuts voor meer informatie of een bezoek:
📞 0495/47.20.02 📧 ann.neuts@laress.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 502 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 283 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3258 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 188 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3165 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Laress Real Estate Services
Laress Real Estate Services
Laress specialiseert zich exclusief in de bemiddeling van vastgoed waarbij vastgoedexpertise en professionele dienstverlening nodig zijn én het verschil maken. Studie en doorgedreven adviesverlening zetten we in als hefboom om meerwaarde te creëren voor onze opdrachtgevers. Efficiënte marketing combineren we met vastberaden verkoop. We ambiëren een partnerrol en willen ontzorgen van a tot z.
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026