Woning met zicht op weiden, nabij station Diest
€ 350.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 815 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te koop: Goed onderhouden woning op toplocatie vlakbij het station van Diest!
Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning op een uiterst bereikbare locatie? Ev. met mogelijkheden voor uw eigen home-office? Dan is Spoorwegstraat 35 in Diest precies wat u zoekt!
Deze instapklare woning valt meteen op door haar unieke ligging: vooraan geniet u van een prachtig zicht over de treinsporen en uitgestrekte weiden, terwijl u zich vlakbij het station en het centrum van Diest bevindt. Ideaal voor pendelaars of gezinnen die houden van een vlotte bereikbaarheid én groene omgeving!
De woning werd steeds met zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een warme en aangename sfeer, zowel binnen als buiten. De lichtrijke leefruimte nodigt uit om te genieten van het open uitzicht en garandeert u veel natuurlijk licht. Op dit niveau heeft de woning ook nog een praktische en goed uitgeruste keuken, koele berging, 1 slaapkamer, tv-kamer (ev. bureau of extra slaapkamer) en een ruime badkamer met lavabo en ligbad. Via de trap in de hal kan u naar de begane vloer gaan.
Op straat-/garageniveau is er een kleine (kinder)kamer/inkom met eigen toegang, bureau en een volwaardige slaapkamer. Met wat verfraaiingen tovert u deze ruimte snel om naar uw eigen (home)-office of kantoor.
Voorts is er een stookplaats en garage met aut. sectionaalpoort. Hier vindt u ook de aansluitingen voor een wasmachine.
Pluspunten van deze woning:
- Uitstekende bereikbaarheid: op fiets-/wandelafstand van station, centrum en belangrijke invalswegen
- Rustgevend groen zicht vooraan over weilanden en sporen
- Volledig instapklaar en goed onderhouden
- Ruime, lichtrijke leefruimte met mooie laminaat en gezellige zithoek
- Moderne keuken voorzien van alle comfort
- Privé oprit, carport, parkeerplaats en garage
- Mogelijkheden (extra slaapkamers en/of bureau/kantoor)
Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Diest! Kom de rust, het uitzicht én het wooncomfort zelf ontdekken tijdens een bezoek.
Interesse? Neem snel contact op met Immo Diest via info@immodiest.be, bel +32 13 31 25 22 of bezoek onze website voor meer info en een persoonlijke bezichtiging!
Spoorwegstraat 35 wonen met zicht op weiden en een vlotte verbinding!
Laat deze kans niet liggen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003705184-RES-1
- Energieverbruik: 448 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 855 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 815 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest