De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Uniek renovatieproject in Hakendover: Ruime kangoeroewoning met twee huisnummers (91 & 93)
Een pand van Immolight
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 857 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een vastgoedproject met eindeloze mogelijkheden? Deze uiterst ruime woning uit 1963 in Tienen staat op een royaal perceel van 857 m². Het pand beschikt officieel over twee huisnummers (91 en 93) en twee aparte ingangen. Dit maakt het de ultieme kans voor een kangoeroewoning, zorgwoning of de combinatie van wonen en werken.Volledig te renoveren naar eigen smaak. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden. Dit geeft u de vrijheid om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan de modernste normen en uw eigen wensen. Zeeën van ruimte en privacy Binnen: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage.
Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of een kantoor aan huis.
Buiten: Een prachtige, grote tuin met maximale privacy om heerlijk van de zon te genieten.
Locatie: Centraal en gunstig gelegen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
De troeven op een rij:2 huisnummers & 2 ingangen voor optimale privacy
857 m² grondoppervlakte5 slaapkamers en 2 badkamers
Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
Volledig herop te bouwen tot uw absolute droomwoning
Grijp deze unieke kans en ontdek het potentieel van dit pand. Plan vandaag nog uw bezoek met Marta 0476/ 44 13 73
Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of een kantoor aan huis.
Buiten: Een prachtige, grote tuin met maximale privacy om heerlijk van de zon te genieten.
Locatie: Centraal en gunstig gelegen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
De troeven op een rij:2 huisnummers & 2 ingangen voor optimale privacy
857 m² grondoppervlakte5 slaapkamers en 2 badkamers
Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
Volledig herop te bouwen tot uw absolute droomwoning
Grijp deze unieke kans en ontdek het potentieel van dit pand. Plan vandaag nog uw bezoek met Marta 0476/ 44 13 73
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260827-0003941587-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.013 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 857 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Ja |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immolight
Full service vastgoed
Een enthousiast team van vastgoedprofessionals staat klaar om samen met jou jouw woning in vertrouwen te verkopen. In een vrijblijvend en verkennend gesprek bekijken we samen wat een realistische prijs is en op welke manier de woning best naar de markt gebracht wordt. Een compleet verkoopdossier, inclusief alle benodigde attesten en stedenbouwkundige informatie is de basis om de koper goed te informeren. Met aantrekkelijke foto’s de juiste doelgroep aanspreken is de volgende stap. Met de nodige flexibiliteit de bezoeken begeleiden en met dank aan een vertrouwensrelatie met de kopers, tot een overeenkomst komen waar beide partijen zich goed bij voelen is onze dagelijkse uitdaging. Wij zijn er alvast klaar voor! Interesse? Klik dan op onderstaande contact link om jouw gegevens achter te laten.
TK/0765
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.