Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Instapklare opbrengsteigendom met 2 appartementen op toplocatie te Tienen
€ 309.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Wonen en verhuren? Hier combineer je comfortabel eigen woonplezier met extra inkomsten
Op wandelafstand van de Aldi, Gamma, een gezellige taverne en met ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met twee volledig afzonderlijke appartementen aan de Slachthuisstraat 70 in Tienen. Een ideale opportuniteit voor wie zelf wil wonen én tegelijk wil genieten van een interessante maandelijkse huurinkomst.
Zelf wonen en een deel van je woonkost laten dragen door verhuur? Dat kan hier perfect. Bewoon één van beide appartementen zelf en verhuur het andere. Zo creëer je een aantrekkelijke combinatie van eigen wooncomfort en extra inkomsten, waardoor een deel van je maandelijkse woonlasten kan worden opgevangen.
Appartement 1 strekt zich uit over het gelijkvloers en de verdieping. Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte. De veranda/overloop kan naar eigen behoefte worden ingericht en eventueel dienstdoen als overdekt terras. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met daarnaast de badkamer en een vaste trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Vanuit verschillende ruimtes is er zicht op het aangename terras met kunstgras, waar het rustig vertoeven is.
Appartement 2 beschikt over een apart toilet, een open keuken met gezellige leef- en eetruimte en een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
De indeling met twee afzonderlijke wooneenheden biedt bovendien verschillende mogelijkheden. Zo kan de eigendom ook perfect dienstdoen als kangoeroewoning, waarbij twee generaties of gezinnen elk over hun eigen woonruimte beschikken. Wie liever volledig op verhuur inzet, kan er uiteraard ook voor kiezen om beide appartementen te verhuren.
Beide appartementen zijn momenteel vrij van gebruik, volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Sinds 2009 werden beide appartementen onafgebroken en met succes verhuurd en hebben ze nooit leeggestaan. Dit onderstreept de aantrekkelijke verhuurbaarheid van deze eigendom.
Ook technisch biedt de woning belangrijke troeven: de elektriciteit is in beide appartementen conform, de gunstige EPC-scores zorgen ervoor dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, het asbestattest vermeldt geen aanwezigheid van asbest en het dak werd recent vernieuwd in 2023.
Wie ervoor kiest om beide appartementen te verhuren, mag rekenen op een realistische gezamenlijke huurinkomst van minstens € 1.400 per maand. Met een aantrekkelijk netto rendement van ongeveer 4% vormt de eigendom dan ook een interessante investering met een bewezen verhuurpotentieel.
Of je nu op zoek bent naar een eigen woning met extra huurinkomsten, een praktische kangoeroewoning of een volwaardige investering waarbij beide appartementen worden verhuurd: deze eigendom biedt de flexibiliteit om mee te groeien met jouw woon- of investeringsplannen.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom.
Op wandelafstand van de Aldi, Gamma, een gezellige taverne en met ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met twee volledig afzonderlijke appartementen aan de Slachthuisstraat 70 in Tienen. Een ideale opportuniteit voor wie zelf wil wonen én tegelijk wil genieten van een interessante maandelijkse huurinkomst.
Zelf wonen en een deel van je woonkost laten dragen door verhuur? Dat kan hier perfect. Bewoon één van beide appartementen zelf en verhuur het andere. Zo creëer je een aantrekkelijke combinatie van eigen wooncomfort en extra inkomsten, waardoor een deel van je maandelijkse woonlasten kan worden opgevangen.
Appartement 1 strekt zich uit over het gelijkvloers en de verdieping. Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte. De veranda/overloop kan naar eigen behoefte worden ingericht en eventueel dienstdoen als overdekt terras. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met daarnaast de badkamer en een vaste trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Vanuit verschillende ruimtes is er zicht op het aangename terras met kunstgras, waar het rustig vertoeven is.
Appartement 2 beschikt over een apart toilet, een open keuken met gezellige leef- en eetruimte en een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
De indeling met twee afzonderlijke wooneenheden biedt bovendien verschillende mogelijkheden. Zo kan de eigendom ook perfect dienstdoen als kangoeroewoning, waarbij twee generaties of gezinnen elk over hun eigen woonruimte beschikken. Wie liever volledig op verhuur inzet, kan er uiteraard ook voor kiezen om beide appartementen te verhuren.
Beide appartementen zijn momenteel vrij van gebruik, volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Sinds 2009 werden beide appartementen onafgebroken en met succes verhuurd en hebben ze nooit leeggestaan. Dit onderstreept de aantrekkelijke verhuurbaarheid van deze eigendom.
Ook technisch biedt de woning belangrijke troeven: de elektriciteit is in beide appartementen conform, de gunstige EPC-scores zorgen ervoor dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, het asbestattest vermeldt geen aanwezigheid van asbest en het dak werd recent vernieuwd in 2023.
Wie ervoor kiest om beide appartementen te verhuren, mag rekenen op een realistische gezamenlijke huurinkomst van minstens € 1.400 per maand. Met een aantrekkelijk netto rendement van ongeveer 4% vormt de eigendom dan ook een interessante investering met een bewezen verhuurpotentieel.
Of je nu op zoek bent naar een eigen woning met extra huurinkomsten, een praktische kangoeroewoning of een volwaardige investering waarbij beide appartementen worden verhuurd: deze eigendom biedt de flexibiliteit om mee te groeien met jouw woon- of investeringsplannen.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210914-0002460664-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.044 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Diepte (m) | 21 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Kelder | Ja |
|---|---|
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
Na een paar jaar ervaring op de financiële afdeling van de stad Tienen, en vervolgens als verantwoordelijke van het Notarishuis te Tienen, richtte Ludo Stouthuyzen in 1990 zijn eigen LTC Vastgoedadvies op. Een immo-kantoor dat al zeer snel uitgroeide tot een gevestigde waarde in de regio en ver daar buiten. Met de komst van zoon Jonas en partner Barbara in 2006 in de zaak, is de continuïteit en het familiale karakter van het kantoor ook voor de toekomst verzekerd. Vandaag kunnen we stellen dat LTC Vastgoedadvies door de mond aan mond reclame, de uitstekende service, en de goede reputatie, dé referentie als vastgoedkantoor voor de regio Vlaams-Brabant en een stukje Limburg is.
Onze expertise, jouw zekerheid
Bij LTC Vastgoedadvies geloven we niet in een standaardaanpak. Kopers, verkopers, huurders, verhuurders, investeerders en ontwikkelaars, rekenen dagelijks op onze persoonlijke benadering.
Diepgaande marktkennis, in-house specialisten, totaalbegeleiding, volledige ontzorging, vastgoedmarketing, vastgoedrecht, expertise, productkennis, materiaalkennis...zijn geen loze woorden.
Een team met passie
Wij werken al jaren met dezelfde vaste ploeg medewerkers. De motor van onze organisatie. Dit geeft vertrouwen naar onze klanten.
Voor elk dossier wijzen we een dossierbeheerder en een commercieel verantwoordelijke aan. Zo heeft elke klant zijn vaste contactpersonen. Met een ploeg van meer dan 10 personen realiseren we jaarlijks op deze manier gemiddeld 280 verkooptransacties en 170 verhuurtransacties.
114290
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.