Nieuw
KARAKTERVOLLE DUBBELWOONST IN EEN DOODLOPENDE STRAAT
€ 599.000
Een pand van Itimmo
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 1690 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze mooie, karaktervolle dubbelwoonst in open bebouwing bevindt zich in een vrij rustige straat in Vissenaken, een deelgemeente van Tienen. Het pand is momenteel ingericht als dubbelwoonst, maar kan ook perfect ingericht worden voor een vrij beroep bijvoorbeeld. De woningen bieden aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de verdieping en de mogelijkheid om uit de breiden op de tweede verdieping. Vooraan het pand is er een ruim binnenplein met garage en achteraan zijn er terrassen en de tuin.
Omvattende:
Gemeenschappelijke inkomhal
Gelijkvloers rechterdeel: zit- en eetkamer, keuken, badkamer
Gelijkvloers linkerdeel: zit- en eetkamer, keuken, hal, technische ruimte, wasruimte en berging, badkamer, berging, toiletruimte, tussenkamer, garage
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, zolderkamer, toiletruimte
Oprit, binnenplein, terrassen en tuin
Ligging: de dubbelwoonst bevindt zich in een rustige straat in Vissenaken, een deelgemeente van Tienen. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op 4,8 km en de aansluiting met de ring rond Tienen is op 3,4 km rijden.
Omvattende:
Gemeenschappelijke inkomhal
Gelijkvloers rechterdeel: zit- en eetkamer, keuken, badkamer
Gelijkvloers linkerdeel: zit- en eetkamer, keuken, hal, technische ruimte, wasruimte en berging, badkamer, berging, toiletruimte, tussenkamer, garage
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, zolderkamer, toiletruimte
Oprit, binnenplein, terrassen en tuin
Ligging: de dubbelwoonst bevindt zich in een rustige straat in Vissenaken, een deelgemeente van Tienen. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op 4,8 km en de aansluiting met de ring rond Tienen is op 3,4 km rijden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3690625
- Energieverbruik: 596 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 852 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1980 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1690 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1532 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Itimmo
Itimmo bv
Jouw (t)huis, daar maken wij graag persoonlijk werk van.
Ilse Van Dyck is erkend BIV-vastgoedmakelaar in de regio van Boutersem en omstreken. Zij bemiddelt bij de verkoop en aankoop van huizen, villa's, appartementen, opbrengstpanden en bouwgronden. Daarbij zet zij ook haar expertise in als vastgoedfotografe en homestyliste, gericht op het deskundig verkoopsklaar maken van vastgoed om zo snel mogelijk tot het beste verkoopresultaat te komen.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025