MULTIFUNCIONELE woning met mogelijkheden voor een praktijk.
€ 679.000
3300 Tienen
Een pand van Itimmo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 315 m² bewoonbaar
- 1034 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Dit instapklare pand in open bebouwing combineert een privé-woning met een praktijkruimte voor een vrij beroep. De praktijkruimte heeft een aparte inkomhal, 3 ruimtes en 2 bergingen. Het privé-gedeelte van het pand biedt heel mooie leefruimtes op het gelijkvloers, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping en een volwaardige kelderverdieping met een dubbele, inpandige garage. De omheinde tuin rond de woning is aangelegd en aan de woning is er een fijn zonneterras.
Omvattende:
Praktijkgedeelte
Gelijkvloers: inkomhal, 3 praktijkruimtes, 2 bergingen, toiletruimte
Privé-gedeelte
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, master bedroom met en-suite sauna, 3 slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte, berging
Kelderverdieping: dubbele, inpandige garage, technische ruimtes, bergingen en kruipkelder
Inrit, terras en tuin: inrit, 4 parkeerplaatsen, omheinde tuin met zonneterras
Ligging: het pand bevindt zich vlakbij het centrum van Kumtich en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 3,5 km en de aansluiting met de E40 op een 6-tal km.
Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website. https://www.itimmo.be/sint-barbarastraat-26-tienen
Omvattende:
Praktijkgedeelte
Gelijkvloers: inkomhal, 3 praktijkruimtes, 2 bergingen, toiletruimte
Privé-gedeelte
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, master bedroom met en-suite sauna, 3 slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte, berging
Kelderverdieping: dubbele, inpandige garage, technische ruimtes, bergingen en kruipkelder
Inrit, terras en tuin: inrit, 4 parkeerplaatsen, omheinde tuin met zonneterras
Ligging: het pand bevindt zich vlakbij het centrum van Kumtich en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 3,5 km en de aansluiting met de E40 op een 6-tal km.
Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website. https://www.itimmo.be/sint-barbarastraat-26-tienen
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2297762
- Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.307 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 315 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1034 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Itimmo
Itimmo bv
Jouw (t)huis, daar maken wij graag persoonlijk werk van.
Ilse Van Dyck is erkend BIV-vastgoedmakelaar in de regio van Boutersem en omstreken. Zij bemiddelt bij de verkoop en aankoop van huizen, villa's, appartementen, opbrengstpanden en bouwgronden. Daarbij zet zij ook haar expertise in als vastgoedfotografe en homestyliste, gericht op het deskundig verkoopsklaar maken van vastgoed om zo snel mogelijk tot het beste verkoopresultaat te komen.
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
