Polyvalente rijwoning met grote handelsruimte te Tienen
€ 330.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze veelzijdige rijwoning, gelegen in de Beauduinstraat 93. Dankzij de indeling en de aanwezigheid van een grote handelsruimte is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot het gelijkvloers met twee grote ruimtes — perfect als handelszaak, praktijkruimte of als uitbreiding van de woonruimte. Verder vinden we hier ook keuken, wasplaats, twee afzonderlijke toiletten en aangename koer.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, woonkamer, eetkamer, tweede keuken en badkamer. De 2e verdieping telt nog twee grote slpks, bereikbaar via nachthal, en vierde toilet.
Dankzij de veelzijdige indeling en de grote oppervlakte biedt deze woning een waaier aan mogelijkheden.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot het gelijkvloers met twee grote ruimtes — perfect als handelszaak, praktijkruimte of als uitbreiding van de woonruimte. Verder vinden we hier ook keuken, wasplaats, twee afzonderlijke toiletten en aangename koer.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, woonkamer, eetkamer, tweede keuken en badkamer. De 2e verdieping telt nog twee grote slpks, bereikbaar via nachthal, en vierde toilet.
Dankzij de veelzijdige indeling en de grote oppervlakte biedt deze woning een waaier aan mogelijkheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202109160002462168-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.502 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Gevelbreedte | 11.4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Kelder | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 18.9 m² |
| Slaapkamer | 9.3 m² |
| Slaapkamer | 27.4 m² |
| Slaapkamer | 31.7 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 11.9 m² |
| Keuken | 22.6 m² |
| Leefruimte | 22.3 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 69 m² |
| Terras | 36 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
LTC Vastgoedadvies ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot hét immokantoor van Vlaams-Brabant. Zowel potentiële kopers, huurders, investeerders als verkopers en verhuurders vertrouwen dagelijks op onze persoonlijke en klantgerichte aanpak. Daarnaast onderscheiden we ons op vlak van knowhow en gericht advies.
21912/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025