Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Hoogwaardig gerenoveerde stadswoning nabij station
€ 540.000
Een pand van Dhumas
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de statige Delportestraat, midden in het centrum van Tienen, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning die in 2026 volledig werd gerenoveerd. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een dressing, royale plafondhoogtes en EPC-label A combineert ze authentieke charme met het comfort van vandaag.
Indeling
Via de ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en afzonderlijke wasplaats betreden we het gelijkvloers, waar de grote ramen en plafondhoogtes van meer dan drie meter voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte met parketvloer, terwijl de leefkeuken achteraan rechtstreeks aansluit op de onderhoudsvriendelijke stadstuin.
De keuken werd afgewerkt met grootformaattegels (90 × 90 cm) en beschikt over een composiet werkblad, hoogwaardige inbouwtoestellen en een wijnkoeler. De brede glaspartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en kan voor twee derde worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De dressing is ruim genoeg om eventueel dienst te doen als extra kinderkamer of bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers met zicht op de authentieke dakbalken, evenals een tweede badkamer met douche en toilet.
De droge kelder biedt bijkomende bergruimte. De aanwezige verlichting zal blijven hangen en is inbegrepen in de verkoopprijs.
Energie en comfort
Bij de totaalrenovatie werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, met onder meer bijkomende isolatie, driedubbele beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers en acht zonnepanelen (3.720 Wp). Het resultaat is een uitstekend EPC-label A, met een energiescore van slechts 68 kWh/m² per jaar.
Omgeving
De Leuvensestraat, een van de voornaamste winkelstraten van Tienen, ligt op amper 100 meter. Ook het station bevindt zich op slechts vijf minuten wandelen. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen liggen met andere woorden binnen handbereik.
Tot slot is er de mogelijkheid om een autostaanplaats in de Delportestraat afzonderlijk te huren voor €68 per maand. De verkopers voorzien in de overdracht van het huurcontract aan de koper.
Ontdek deze instapklare herenwoning tijdens een bezoek. Contacteer Jonas van Dhumas via 0491 29 53 92 of jonas@dhumas.be.
Indeling
Via de ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en afzonderlijke wasplaats betreden we het gelijkvloers, waar de grote ramen en plafondhoogtes van meer dan drie meter voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte met parketvloer, terwijl de leefkeuken achteraan rechtstreeks aansluit op de onderhoudsvriendelijke stadstuin.
De keuken werd afgewerkt met grootformaattegels (90 × 90 cm) en beschikt over een composiet werkblad, hoogwaardige inbouwtoestellen en een wijnkoeler. De brede glaspartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en kan voor twee derde worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De dressing is ruim genoeg om eventueel dienst te doen als extra kinderkamer of bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers met zicht op de authentieke dakbalken, evenals een tweede badkamer met douche en toilet.
De droge kelder biedt bijkomende bergruimte. De aanwezige verlichting zal blijven hangen en is inbegrepen in de verkoopprijs.
Energie en comfort
Bij de totaalrenovatie werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, met onder meer bijkomende isolatie, driedubbele beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers en acht zonnepanelen (3.720 Wp). Het resultaat is een uitstekend EPC-label A, met een energiescore van slechts 68 kWh/m² per jaar.
Omgeving
De Leuvensestraat, een van de voornaamste winkelstraten van Tienen, ligt op amper 100 meter. Ook het station bevindt zich op slechts vijf minuten wandelen. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen liggen met andere woorden binnen handbereik.
Tot slot is er de mogelijkheid om een autostaanplaats in de Delportestraat afzonderlijk te huren voor €68 per maand. De verkopers voorzien in de overdracht van het huurcontract aan de koper.
Ontdek deze instapklare herenwoning tijdens een bezoek. Contacteer Jonas van Dhumas via 0491 29 53 92 of jonas@dhumas.be.
In de statige Delportestraat, midden in het centrum van Tienen, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning die in 2026 volledig werd gerenoveerd. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een dressing, royale plafondhoogtes en EPC-label A combineert ze authentieke charme met het comfort van vandaag.
Indeling
Via de ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en afzonderlijke wasplaats betreden we het gelijkvloers, waar de grote ramen en plafondhoogtes van meer dan drie meter voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte met parketvloer, terwijl de leefkeuken achteraan rechtstreeks aansluit op de onderhoudsvriendelijke stadstuin.
De keuken werd afgewerkt met grootformaattegels (90 × 90 cm) en beschikt over een composiet werkblad, hoogwaardige inbouwtoestellen en een wijnkoeler. De brede glaspartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en kan voor twee derde worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De dressing is ruim genoeg om eventueel dienst te doen als extra kinderkamer of bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers met zicht op de authentieke dakbalken, evenals een tweede badkamer met douche en toilet.
De droge kelder biedt bijkomende bergruimte. De aanwezige verlichting zal blijven hangen en is inbegrepen in de verkoopprijs.
Energie en comfort
Bij de totaalrenovatie werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, met onder meer bijkomende isolatie, driedubbele beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers en acht zonnepanelen (3.720 Wp). Het resultaat is een uitstekend EPC-label A, met een energiescore van slechts 68 kWh/m² per jaar.
Omgeving
De Leuvensestraat, een van de voornaamste winkelstraten van Tienen, ligt op amper 100 meter. Ook het station bevindt zich op slechts vijf minuten wandelen. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen liggen met andere woorden binnen handbereik.
Tot slot is er de mogelijkheid om een autostaanplaats in de Delportestraat afzonderlijk te huren voor €68 per maand. De verkopers voorzien in de overdracht van het huurcontract aan de koper.
Ontdek deze instapklare herenwoning tijdens een bezoek. Contacteer Jonas van Dhumas via 0491 29 53 92 of jonas@dhumas.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260926-0003945430
- Energieverbruik: 68 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 684 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 92 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Dhumas
Jouw verkoop. Jouw keuze.
Vastgoed verkopen kan anders. Eerlijker, efficiënter
en op maat van wie u bent. DHUMAS werkt met
vaste prijzen en vier heldere pakketten. U kiest wat
u zelf doet, wij nemen de rest over. Van juridische
zekerheid tot volledige ontzorging, altijd met dezelfde
betrokkenheid. Welkom bij een nieuw hoofdstuk.
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.