Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Stadswoning met tuin, 2 slpks + zolder, 2a 95ca
€ 269.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Verzorgde stadswoning met tuin en terras te Tienen, Diestsesteenweg 169
Deze stadswoning is gelegen op een perceel van 2a 95ca, op korte afstand van het centrum van Tienen en met een vlotte verbinding naar de E40.
Via de inkomhal bereikt u de woonkamer met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die dankzij het grote schuifraam geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging met wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad en toilet. Deze verdieping vraagt nog verdere afwerking en biedt de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen smaak in te richten.
De zolder is bereikbaar via een uittrektrap en werd afgewerkt als hobbyruimte van ca. 27 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Achteraan bevindt zich een volledig afgesloten tuin met aangelegd terras. De omheining zorgt voor een afgebakende buitenruimte waar ook kinderen en huisdieren kunnen vertoeven. Voor de woning is er plaats om fietsen te stallen en een voertuig te parkeren.
Het gelijkvloers werd reeds gemoderniseerd en in 2022 werd een nieuwe centrale verwarmingsketel geplaatst. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum, het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.
Bent u op zoek naar een stadswoning met twee slaapkamers, een extra hobbyruimte en een eigen tuin, waarbij u de eerste verdieping nog naar eigen smaak kunt afwerken? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
EPC 216 - GVG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijnplan.
Meer info en foto's op www.co-immo.be.
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261031-0003988668-RES-1
- Energieverbruik: 216 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- KAD - kadastraal plan - Diestsesteenweg 169 Tienen.pdf
- KAD LEGGER - GR - Diestsesteenweg 169 Tienen.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Diestsestw 169 Tienen.pdf
- Herstelvorderingen-Diestsestw 169 Tienen..pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Diestsestw 169 Tienen..pdf
- OnroerendErfgoed-Diestsestw 169 Tienen..pdf
- RechtVanVoorkoop-Diestsestw 169 Tienen.pdf
- Overstromingsrapport - Diestsestw 169 Tienen.pdf
- SI - GR - Diestsesteenweg 169 Tienen.pdf
- OVAM - GR - Diestsesteenweg 269 Tienen.pdf
- EPC - GR - Diestsesteenweg 169 Tienen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 71 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Co Immo Glabbeek
CO IMMO GLABBEEK
Welkom in het Co Immo kantoor gelegen te Glabbeek.
Verkoop of verhuur zorgeloos jouw eigendom in de regio Glabbeek/Tienen en omstreken. Sinds 2007 zijn we met Co Immo actief in verkoop, verhuur en schatten van residentieel vastgoed. We onderscheiden ons door een gedreven aanpak, een persoonlijke begeleiding en maatwerk in een familiale sfeer.
Vicky Dewitte, Zaakvoerder Co Immo Glabbeek
DIESTSESTEENWEG 169 TIENEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.