Ruime gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk op 9a 74ca!
€ 549.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 974 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In een rustige woonwijk, treffen we deze volledig gerenoveerde en instapklare woning aan op een ruim hoekperceel van 974 m².
De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en toch geniet u hier in volkomen rust.
De E40 richting Leuven, Brussel en Luik ligt op minder dan 10min met de auto.
De woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwalitatieve materialen. Quasi alles werd onderhanden genomen waardoor de woning op en top klaar is voor de toekomst.
Via de trap aan de oprit bereiken we de inkomhal van de woning. Hier treffen we het gastentoilet. De prachtige leefruimte werd hedendaags ingericht en geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval. Via de centrale eetkamer komen we terecht in een moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Hier beschikt over alle nodige toestellen en vormt het hart van deze gezinswoning. De recent geplaatste aanbouw kan naar eigen keuze nog volledig ingericht worden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar ze kan ook eenvoudig dienen als thuiskantoor. Van hieruit is er ook toegang tot het mooie verhoogde terras en de ruime tuin.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom en 2 ruime kinderkamers. Verder vinden we nog een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele lavabo die samen zorgen voor het ultieme comfort.
Op straatniveau bevindt zich een praktische garage met rechtstreekse toegang tot de woning, evenals de was- en stockageruimte.
De zolder is bereikbaar via een luik en biedt nog bijkomende opbergruimte.
Het terras is zuidgeoriënteerd waardoor men de volledige dag van de zon kan genieten.
Door de inplanting op het hoekperceel ligt de tuin volledig rond de woning waardoor ze optimaal gebruikt kan worden.
Pluspunten:
- volledig gerenoveerd – instapklaar
- ruim hoekperceel van 974 m²
- topligging
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Bron bewoonbare opp: EPC.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250227-0003541603-RES-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.204 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 974 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Empresa Consult
