Veelzijdig pand op topligging: wonen en werken of tweewoonst met terrassen en garage
€ 415.000
Een pand van Immolight
Overzicht
- 298 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze veelzijdige tweewoonst in Tienen biedt een uitzonderlijke investeringskans en tal van mogelijkheden. Het pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met de mogelijkheid om op het gelijkvloers een handelsruimte te voorzien en boven comfortabel te wonen. Daarnaast leent het zich perfect voor de creatie van twee kwalitatieve wooneenheden, zoals één ruim duplexappartement en één volwaardig appartement.
De woning beschikt over twee aangename terrassen met een zuidwestelijke oriëntatie, waar u in alle rust kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Verder is er voldoende kelderruimte aanwezig, inclusief een kluis, wat extra opslag- en veiligheidsmogelijkheden biedt.
De ligging is een absolute troef: rustig en aangenaam, maar toch op korte afstand van het centrum van Tienen en in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging -
Marta van Immolight 0476 44 13 73.
De woning beschikt over twee aangename terrassen met een zuidwestelijke oriëntatie, waar u in alle rust kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Verder is er voldoende kelderruimte aanwezig, inclusief een kluis, wat extra opslag- en veiligheidsmogelijkheden biedt.
De ligging is een absolute troef: rustig en aangenaam, maar toch op korte afstand van het centrum van Tienen en in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging -
Marta van Immolight 0476 44 13 73.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 201905190002161495-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.854 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 298 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Terras | 15.6 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immolight
Full service vastgoed
Een enthousiast team van vastgoedprofessionals staat klaar om samen met jou jouw woning in vertrouwen te verkopen. In een vrijblijvend en verkennend gesprek bekijken we samen wat een realistische prijs is en op welke manier de woning best naar de markt gebracht wordt. Een compleet verkoopdossier, inclusief alle benodigde attesten en stedenbouwkundige informatie is de basis om de koper goed te informeren. Met aantrekkelijke foto’s de juiste doelgroep aanspreken is de volgende stap. Met de nodige flexibiliteit de bezoeken begeleiden en met dank aan een vertrouwensrelatie met de kopers, tot een overeenkomst komen waar beide partijen zich goed bij voelen is onze dagelijkse uitdaging. Wij zijn er alvast klaar voor! Interesse? Klik dan op onderstaande contact link om jouw gegevens achter te laten.
TK/0652
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025