> Te koop > Tienen > Huis > Kangoeroewoning met tuin, 2 keukens, 2 badkamers en meerdere slpks
Nieuw

Kangoeroewoning met tuin, 2 keukens, 2 badkamers en meerdere slpks

Een pand van LTC Vastgoedadvies

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 119 m² bewoonbaar
  • 172 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze ruime kangoeroewoning in Tienen, met een bewoonbare oppervlakte van 201,32 m², is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy onder één dak. De woning is slim ontworpen om meerdere leefruimtes te bieden, waardoor zowel samenwonen als afzonderlijk wonen perfect mogelijk is.

Op het gelijkvloers vindt u een lichte inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met eetplaats, een grote en volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een praktische berging, een zonnig terras, een verzorgde tuin en een ruim tuinhuis. Hier geniet het eerste gezin van alle nodige voorzieningen en een fijne leefomgeving.

De eerste verdieping bestaat uit een tweede badkamer, een ruime hal en een comfortabele slaapkamer, ideaal om rust en privacy te garanderen.

De tweede verdieping is bijzonder ruim en bevat een open keuken en een ruime living, waardoor dit deel van de woning als een volledig zelfstandig leefgedeelte kan functioneren. Dit biedt ruime mogelijkheden voor een tweede gezin of voor mensen die extra zelfstandigheid wensen.

Op de derde verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer, die met gemak kan worden opgesplitst in meerdere slaapkamers, bijvoorbeeld twee of drie, naar gelang de behoeften. Deze flexibiliteit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar groeiruimte of voor wie extra kamers wil inrichten als hobbyruimte, kantoor of logeerkamers.

Een van de grootste troeven van deze woning is dat elk leefgedeelte beschikt over een eigen keuken en badkamer. Dit zorgt voor een sterk gevoel van privacy en zelfstandigheid, terwijl u toch onder één dak samenwoont. Hierdoor is deze kangoeroewoning perfect aangepast aan de noden van meerdere generaties of van meerdere gezinnen die graag dicht bij elkaar blijven wonen zonder in te leveren op comfort.

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en privacy, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een ruime, flexibele en comfortabele kangoeroewoning in Tienen.

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20261012-0003974490-RES-1
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 451

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1900
Renovatie jaar 2017
Is beschermd Ja
Bewoonbaar (m²) 119
Verdieping 1
Gevelbreedte 4
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 2
Slaapkamers 2
Verdiepingen 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Opslagruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Perceel
Diepte (m) 38
Breedte (m) 4
P-score D
G-score D
Ondergrond Certificaat Gesaniteerde grond
Totale oppervlakte (m²) 172
Tuin oppervlakte (m²) 66
Oppervlakte terras (m²) 9
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja

Een pand van


LTC Vastgoedadvies
Logo van makelaar: LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
Na een paar jaar ervaring op de financiële afdeling van de stad Tienen, en vervolgens als verantwoordelijke van het Notarishuis te Tienen, richtte Ludo Stouthuyzen in 1990 zijn eigen LTC Vastgoedadvies op. Een immo-kantoor dat al zeer snel uitgroeide tot een gevestigde waarde in de regio en ver daar buiten. Met de komst van zoon Jonas en partner Barbara in 2006 in de zaak, is de continuïteit en het familiale karakter van het kantoor ook voor de toekomst verzekerd. Vandaag kunnen we stellen dat LTC Vastgoedadvies door de mond aan mond reclame, de uitstekende service, en de goede reputatie, dé referentie als vastgoedkantoor voor de regio Vlaams-Brabant en een stukje Limburg is. Onze expertise, jouw zekerheid Bij LTC Vastgoedadvies geloven we niet in een standaardaanpak. Kopers, verkopers, huurders, verhuurders, investeerders en ontwikkelaars, rekenen dagelijks op onze persoonlijke benadering. Diepgaande marktkennis, in-house specialisten, totaalbegeleiding, volledige ontzorging, vastgoedmarketing, vastgoedrecht, expertise, productkennis, materiaalkennis...zijn geen loze woorden. Een team met passie Wij werken al jaren met dezelfde vaste ploeg medewerkers. De motor van onze organisatie. Dit geeft vertrouwen naar onze klanten. Voor elk dossier wijzen we een dossierbeheerder en een commercieel verantwoordelijke aan. Zo heeft elke klant zijn vaste contactpersonen. Met een ploeg van meer dan 10 personen realiseren we jaarlijks op deze manier gemiddeld 280 verkooptransacties en 170 verhuurtransacties.
Logo van makelaar: LTC Vastgoedadvies
123220
Kangoeroewoning met tuin, 2 keukens, 2 badkamers en meerdere slpks foto {{pictureIndex}}

Kangoeroewoning met tuin, 2 keukens, 2 badkamers en meerdere slpks

€ 349.000

Hoegaardenstraat 93 - 3300 Tienen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.

Nieuw

Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.

Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.