Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmante rijwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage in hartje Tienen
€ 275.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante rijwoning in Tienen combineert comfort en functionaliteit op een uitstekende manier. De woning uit 1965 heeft een bewoonbare oppervlakte van 139,70 m² en beschikt over een recente, volledig uitgeruste keuken die het dagelijkse leven vergemakkelijkt.
De woning telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met een klassieke inrichting. De grote tuin biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Er zijn al enkele energetische verbeteringen doorgevoerd, al is dit nog niet terug te zien in het EPC. Enkel de dakisolatie dient nog te gebeuren en op termijn zal de stookolieketel vervangen moeten worden door een duurzamere verwarmingswijze. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing of driedubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterd energieverbruik.
De woning heeft een ideale ligging: alles wat u nodig heeft ligt op wandel- of fietsafstand, van het openbaar vervoer en station tot winkels, het stadscentrum en ontspanningsmogelijkheden. Met een garage, parkeerplaats en een perceel van 350 m² is dit een perfecte woongelegenheid in het hart van Tienen.
Kom snel een kijkje nemen en maar van deze woning uw nieuwe thuis!
De woning telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met een klassieke inrichting. De grote tuin biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Er zijn al enkele energetische verbeteringen doorgevoerd, al is dit nog niet terug te zien in het EPC. Enkel de dakisolatie dient nog te gebeuren en op termijn zal de stookolieketel vervangen moeten worden door een duurzamere verwarmingswijze. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing of driedubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterd energieverbruik.
De woning heeft een ideale ligging: alles wat u nodig heeft ligt op wandel- of fietsafstand, van het openbaar vervoer en station tot winkels, het stadscentrum en ontspanningsmogelijkheden. Met een garage, parkeerplaats en een perceel van 350 m² is dit een perfecte woongelegenheid in het hart van Tienen.
Kom snel een kijkje nemen en maar van deze woning uw nieuwe thuis!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260323-0003826277-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 738 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 56 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Ondergrond Certificaat | Gesaniteerde grond |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 197 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
Na een paar jaar ervaring op de financiële afdeling van de stad Tienen, en vervolgens als verantwoordelijke van het Notarishuis te Tienen, richtte Ludo Stouthuyzen in 1990 zijn eigen LTC Vastgoedadvies op. Een immo-kantoor dat al zeer snel uitgroeide tot een gevestigde waarde in de regio en ver daar buiten. Met de komst van zoon Jonas en partner Barbara in 2006 in de zaak, is de continuïteit en het familiale karakter van het kantoor ook voor de toekomst verzekerd. Vandaag kunnen we stellen dat LTC Vastgoedadvies door de mond aan mond reclame, de uitstekende service, en de goede reputatie, dé referentie als vastgoedkantoor voor de regio Vlaams-Brabant en een stukje Limburg is.
Onze expertise, jouw zekerheid
Bij LTC Vastgoedadvies geloven we niet in een standaardaanpak. Kopers, verkopers, huurders, verhuurders, investeerders en ontwikkelaars, rekenen dagelijks op onze persoonlijke benadering.
Diepgaande marktkennis, in-house specialisten, totaalbegeleiding, volledige ontzorging, vastgoedmarketing, vastgoedrecht, expertise, productkennis, materiaalkennis...zijn geen loze woorden.
Een team met passie
Wij werken al jaren met dezelfde vaste ploeg medewerkers. De motor van onze organisatie. Dit geeft vertrouwen naar onze klanten.
Voor elk dossier wijzen we een dossierbeheerder en een commercieel verantwoordelijke aan. Zo heeft elke klant zijn vaste contactpersonen. Met een ploeg van meer dan 10 personen realiseren we jaarlijks op deze manier gemiddeld 280 verkooptransacties en 170 verhuurtransacties.
122271
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.