Beschikbaar vanaf 3 sep. 2026
Nieuw
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Tienen
€ 338.000
Een pand van Immolight
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 253 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met karakter én een aangename buitenruimte?
Deze charmante woning in Tienen combineert ruimte, licht en comfort met een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 253 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Binnenshuis vind je drie volwaardige slaapkamers en een extra doorloopkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor wie thuiswerkt of extra flexibiliteit wenst.
Achter zowel de keuken als de living bevindt zich een veranda die zorgt voor extra lichtinval en een fijne overgang tussen binnen en buiten. Deze ruimte leent zich perfect als extra zithoek, eetplaats of speelhoek en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en is goed onderhouden. Met een EPC-label C (254 kWh/m² jaar) is er bovendien geen renovatieverplichting. Wie wenst, kan op termijn nog extra energetische optimalisaties uitvoeren om het comfort verder te verhogen.
Interesse in deze opportuniteit ? Contacteer dan snel Dominiek van immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
Deze charmante woning in Tienen combineert ruimte, licht en comfort met een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 253 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Binnenshuis vind je drie volwaardige slaapkamers en een extra doorloopkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor wie thuiswerkt of extra flexibiliteit wenst.
Achter zowel de keuken als de living bevindt zich een veranda die zorgt voor extra lichtinval en een fijne overgang tussen binnen en buiten. Deze ruimte leent zich perfect als extra zithoek, eetplaats of speelhoek en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en is goed onderhouden. Met een EPC-label C (254 kWh/m² jaar) is er bovendien geen renovatieverplichting. Wie wenst, kan op termijn nog extra energetische optimalisaties uitvoeren om het comfort verder te verhogen.
Interesse in deze opportuniteit ? Contacteer dan snel Dominiek van immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260204-0003778847-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 878 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 253 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immolight
Full service vastgoed
Een enthousiast team van vastgoedprofessionals staat klaar om samen met jou jouw woning in vertrouwen te verkopen. In een vrijblijvend en verkennend gesprek bekijken we samen wat een realistische prijs is en op welke manier de woning best naar de markt gebracht wordt. Een compleet verkoopdossier, inclusief alle benodigde attesten en stedenbouwkundige informatie is de basis om de koper goed te informeren. Met aantrekkelijke foto’s de juiste doelgroep aanspreken is de volgende stap. Met de nodige flexibiliteit de bezoeken begeleiden en met dank aan een vertrouwensrelatie met de kopers, tot een overeenkomst komen waar beide partijen zich goed bij voelen is onze dagelijkse uitdaging. Wij zijn er alvast klaar voor! Interesse? Klik dan op onderstaande contact link om jouw gegevens achter te laten.
TK/0679
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025