Nieuw
In bouwzone gelegen terrein: interessant voor investeerders!
€ 450.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Overzicht
- 2105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze advertentie is gericht aan projectontwikkelaars, bouwpromotoren of investeerders. Ligging 7 min van E40: Konijnenberg 88 te Goetsenhoven (Tienen).
Dit ganse perceel bouwland (zuidgericht) met in het midden een te renoveren robuuste woning is door een landmeter voorgesteld als een te verkavelen project met het potentieel om 4 of 5 (mits afbraak van bestaande woning) bouwgronden te creëren.
Dit project kan omvatten: 3 HOB en 1 of 2 GB na herverkaveling. Afmetingen totale project : 54m br. – straatkant – 51m diep N – 35m diep - ZW – 51m br. achterzijde.
Momenteel is 1 perceel van 4,5 a reeds bouwgrond. De woning hier bestaat uit: inkomhal, grote leefruimte, eetplaats, keuken en veranda, kelder van 45 m². Op 1e verdieping: 2 slpks en bureauruimte. Een vaste trap leidt naar zolder van 33 m² (extra kamer mogelijk). Buiten biedt de woning een ruime oprit, vrijstaande garage en buitenberging.
Dit ganse perceel bouwland (zuidgericht) met in het midden een te renoveren robuuste woning is door een landmeter voorgesteld als een te verkavelen project met het potentieel om 4 of 5 (mits afbraak van bestaande woning) bouwgronden te creëren.
Dit project kan omvatten: 3 HOB en 1 of 2 GB na herverkaveling. Afmetingen totale project : 54m br. – straatkant – 51m diep N – 35m diep - ZW – 51m br. achterzijde.
Momenteel is 1 perceel van 4,5 a reeds bouwgrond. De woning hier bestaat uit: inkomhal, grote leefruimte, eetplaats, keuken en veranda, kelder van 45 m². Op 1e verdieping: 2 slpks en bureauruimte. Een vaste trap leidt naar zolder van 33 m² (extra kamer mogelijk). Buiten biedt de woning een ruime oprit, vrijstaande garage en buitenberging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250110-0003497146-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 883 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 6.6 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 33 m² |
|---|---|
| Kelder | 45 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 17.34 m² |
| Tuin | 1826 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 31.5 m² |
| Keuken | 10.9 m² |
| Leefruimte | 56 m² |
| Opbergruimte | 7.7 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1826 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
LTC Vastgoedadvies ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot hét immokantoor van Vlaams-Brabant. Zowel potentiële kopers, huurders, investeerders als verkopers en verhuurders vertrouwen dagelijks op onze persoonlijke en klantgerichte aanpak. Daarnaast onderscheiden we ons op vlak van knowhow en gericht advies.
21705/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025