De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
🏡 Instapklare woning met stadstuin op toplocatie in Tienen!
€ 379.000
Meendijkstraat 50 - 3300 Tienen
Een pand van Century 21 Immo K
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de Meendijkstraat 50 ontdek je een leuke, instapklare gezinswoning met een verrassend ruime indeling (168 m²) en een gezellige stadstuin waar je meteen kan genieten. De woning ligt in een rustige straat, maar toch vlakbij het station van Tienen, ideaal voor wie graag snel en vlot verbonden is 🚆
Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties – waaronder dakisolatie, platte daken met PUR, hoogrendementsbeglazing op verschillende ramen, en een condenserende gasketel (2018) – is dit een woning die meteen goed aanvoelt én klaar is voor de toekomst 💡.
De woning beschikt over een kelder, verschillende volwaardige verdiepingen en een compacte maar gezellige tuin die perfect is voor wie weinig onderhoud wil maar toch graag buiten zit 🌿.
Met een EPC-label C (255 kWh/m²) staat de basis stevig: wie verder wil optimaliseren, kan met de duidelijke aanbevelingen uit het EPC nog mooie stappen zetten richting een energiezuinige woning.
Kortom: een fijne, instapklare woning op een superhandige ligging, ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden .
Contacteer ons voor meer info of een bezoek:
Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden
📞 016 82 17 78
📧 info@immok.be
In de Meendijkstraat 50 ontdek je een leuke, instapklare gezinswoning met een verrassend ruime indeling (168 m²) en een gezellige stadstuin waar je meteen kan genieten. De woning ligt in een rustige straat, maar toch vlakbij het station van Tienen, ideaal voor wie graag snel en vlot verbonden is 🚆
Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties – waaronder dakisolatie, platte daken met PUR, hoogrendementsbeglazing op verschillende ramen, en een condenserende gasketel (2018) – is dit een woning die meteen goed aanvoelt én klaar is voor de toekomst 💡.
De woning beschikt over een kelder, verschillende volwaardige verdiepingen en een compacte maar gezellige tuin die perfect is voor wie weinig onderhoud wil maar toch graag buiten zit 🌿.
Met een EPC-label C (255 kWh/m²) staat de basis stevig: wie verder wil optimaliseren, kan met de duidelijke aanbevelingen uit het EPC nog mooie stappen zetten richting een energiezuinige woning.
Kortom: een fijne, instapklare woning op een superhandige ligging, ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden .
Contacteer ons voor meer info of een bezoek:
Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden
📞 016 82 17 78
📧 info@immok.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250107-0003497543-RES-1
- Energieverbruik: 255 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 545 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 55 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Century 21 Immo K
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
