Huis te koop

🌿 Rustig en landelijk wonen met alle stadscomfort vlakbij!

Ontdek deze charmante woning op een uitzonderlijke ligging, discreet gelegen in tweede lijn en omgeven door groen. Hier geniet je van landelijke rust en prachtige vergezichten over het glooiende akkerlandschap van Sint-Margriete-Houtem, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en station van Tienen.

Het ruime perceel van 17a56ca biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenruimte, privacy en zon. De zuidwestgerichte tuin zorgt voor een optimale lichtinval en heerlijke avondzon – ideaal om te ontspannen of te tuinieren.

De woning beschikt over een gunstig EPC-label B, mede dankzij tal van energiezuinige verbeteringen: vernieuwd aluminium buitenschrijnwerk (2014), na-isolatie van spouw en plafonds, een condenserende Buderus-ketel (2014), zonneboiler en zonnepanelen (5.720 Wp).
De recent vernieuwde badkamer en toilet zorgen voor extra hedendaags comfort, terwijl een houtkachel, massief parketvloer in de leefruimte en rolluiken bijdragen aan de gezellige sfeer.

Hoewel het interieur mogelijk een opfrissing vraagt, biedt dit juist de perfecte kans om het volledig naar jouw smaak en stijl in te richten.

De ligging combineert rust en bereikbaarheid:
• Slechts enkele minuten van de E40 Brussel–Luik
• Vlotte verbinding met de Tiensesteenweg (Tienen–Diest)
• Landelijke charme met alle voorzieningen van Tienen vlakbij

Een unieke kans voor wie droomt van een groene, energiezuinige woning met uitstekende bereikbaarheid.

📞 Plan snel je bezoek: 0479 99 45 02 of lars.smekens@laress.be

💡 Opportuniteit: het afzonderlijk bouwperceel 5a16ca (HOB) dat aansluit op de Oplintersesteenweg kan mee aangekocht worden – ideaal voor wie een praktijkruimte wil combineren met een achterliggende vrijstaande woning. Vraag gerust naar de voorwaarden.