Energiezuinige ruime gezinswoning in Oplinter op 6a59ca!
€ 315.000
Een pand van Empresa Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 659 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de Oplintersesteenweg in Tienen vindt u deze verzorgde gesloten bebouwing op een perceel van maar liefst 6a59ca.
De woning combineert aangename leefruimtes met een ruime tuin.
Op wandelafstand vinden we het openbaar vervoer, alsook de kleuter- en basisschool van Oplinter. Het centrum van Tienen en het treinstation zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken.
De woning werd eind jaren '90 gebouwd en zeer goed onderhouden. Recent werd de dakisolatie nog vernieuwd alsook de verwarmingsketel. Hierdoor beschikt de woning over een mooi EPC B-label.
De elektriciteit is conform gekeurd.
Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime en lichtrijke woonkamer van 36 m². De aansluitende keuken van 15 m² kijkt uit op de tuin en sluit aan op de veranda, die zorgt voor extra lichtinval en een aangename overgang tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen en een extra zitmogelijkheid. Hiernaast vinden we een praktische berging/wasplaats en een uitzonderlijk ruime inpandige garage van 36 m². Voor de woning is er bovendien voldoende bijkomende parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 16 m², 14 m² en 11 m², een dressing en een badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en meubel met dubbele lavabo.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden zoals een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Achter de woning is er een ruime en omheinde tuin voorzien van een zonneterras en handig tuinhuisje.
Pluspunten:
- volledig instapklaar
- EPC B
- ruime woning
- gezellige tuin
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250325-0003828891-RES-1
- Energieverbruik: 122 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 979 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 67 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 659 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
