De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Op te frissen woning met binnenkoer, tuin, 3 slpks
€ 239.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 460 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Halfopen bebouwing met tuin en bijgebouwen, gelegen te Tienen, Oplintersesteenweg 636, op een perceel van 4a 60ca.
In 2020 werd het dak vernieuwd en werden nieuwe PVC-ramen geplaatst. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van ca. 173 m², inclusief de zolderverdieping.
Het gelijkvloers omvat een eetplaats met aansluitende zithoek, een ingerichte keuken en een badkamer met ligbad en douche.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de binnenkoer en de bijgebouwen, die extra bergruimte bieden en toegang geven tot de achterliggende tuin. Dankzij de praktische doorgang links van de woning kunnen fietsen en tuinmaterialen bovendien eenvoudig naar de bijgebouwen worden gebracht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde met elkaar verbonden zijn. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de zolderverdieping van ca. 26 m². Deze ruimte biedt bijkomend potentieel en kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met tuin en bijgebouwen, die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist en ingericht.
Zeker een bezoek waard! Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
EPC 707 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Meer info en foto's op www.co-immo.be T 0474 293 793.
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261012-0003973157-RES-1
- Energieverbruik: 707 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC - GR - Oplintersesteenweg 636 Tienen.pdf
- EK - GR - Oplinteresteenweg 636 Tienen.pdf
- KAD LEGGER - GR - Oplintersesteenweg 636 Tienen - huis.pdf
- KAD LEGGER - GR - Oplintersesteenweg 636 Tienen - tuin.pdf
- KAD PLAN - Oplintersestenweg 636 Tienen.pdf
- Overstromingsrapport - Oplintersestw 636 - huis.pdf
- Overstromingsrapport - Oplintersestw 636 Tienen - tuin.pdf
- OVAM - GR - Oplintersesteenweg 636 Tienen - Huis.pdf
- OVAM - GR - Oplintersesteenweg 636 Tienen - Tuin.pdf
- SI - GR - Oplintersestw 636 Tienen - Huis.pdf
- SI - GR - Oplintersestw 636 Tienen - Tuin.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Oplintersestw 636 Tienen - huis.pdf
- Herstelvorderingen-Oplintersestw 636 Tienen - huis.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Oplintersestw 636 Tienen - huispdf.pdf
- OnroerendErfgoed-Oplintersestw 636 Tienen - huispdf.pdf
- RechtVanVoorkoop-Oplintersestw 636 Tienen - huis.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Oplintersestw 636 Tienen - tuin.pdf
- Herstelvorderingen-Oplintersestw 636 Tienen - tuin..pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Oplintersestw 636 Tienen - tuin.pdf
- OnroerendErfgoed-Oplintersestw 636 Tienen - tuin.pdf
- RechtVanVoorkoop-Oplintersestw 636 Tienen - tuin.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 481 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 52 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 460 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 121 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 28 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Co Immo Glabbeek
CO IMMO GLABBEEK
Welkom in het Co Immo kantoor gelegen te Glabbeek.
Verkoop of verhuur zorgeloos jouw eigendom in de regio Glabbeek/Tienen en omstreken. Sinds 2007 zijn we met Co Immo actief in verkoop, verhuur en schatten van residentieel vastgoed. We onderscheiden ons door een gedreven aanpak, een persoonlijke begeleiding en maatwerk in een familiale sfeer.
Vicky Dewitte, Zaakvoerder Co Immo Glabbeek
OPLINTERSESTEENWEG 636 TIENEN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?