Instapklare stadswoning, terras/tuintje, 3 slpks
€ 349.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 95 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare gerenoveerde stadswoning met terras, gelegen te Tienen, Oude Leuvensestraat 61.
Deze woning werd volledig grondig gerenoveerd in de periode van 2024 - 2025 en heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 175 m2. De woning is instapklaar, voorzien van alle comfort en is energiezuinig!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet met lavabo en aansluiting wasmachine, open ingerichte keuken voorzien van moderne toestellen, een lichtrijke eetplaats en woonkamer met toegang tot het aangelegd terras.
De eerste verdieping heeft een nachthal, een mooie badkamer met een douche, wastafel, badkamermeubel, toilet en twee slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een nachthal, een technische ruimte/berging en grote slaapkamer.
Er is eveneens een praktische kelder onderverdeeld in twee kelderruimtes.
De woning geniet van een gunstige ligging op wandelafstand van het station en het centrum van Tienen, met een vlotte verbinding naar de E40.
Bent u op zoek naar een betaalbare stadswoning die onmiddellijk bewoonbaar is of naar een interessant investeringspand met verhuurpotentieel?
EPC 106 - GVG-WG-GMO-GVKR-GVV. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris: Historische stadskern van Tienen en wetenschappelijke inventaris: Historische stadskern van Tienen (Archeologisch). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier.
Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250505-0003588160-RES-1
- Energieverbruik: 106 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- KAD Plan - OLS 61 TIENEN.pdf
- WATERTOETS - overstromingsrap en risicozones - OLS 61 Tienen.pdf
- PLAN - Eerst verdiep.pdf
- PLAN - Gelijkvl.pdf
- PLAN - Kelder.pdf
- PLAN - Tuin en terras.pdf
- PLAN - Tweede verdiep.pdf
- ConformiteitsAttesten-OLS 61 Tienen.pdf
- Gewestinfo-OLS 61.pdf
- Herstelvorderingen -OLS 61.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar -OLS 61.pdf
- OnroerendErfgoed -OLS 61.pdf
- RechtVanVoorkoop-OLS 61.pdf
- KAD LEGGER - GR - OLS 61 Tienen.pdf
- EK met schema's - GR - Oude Leuvensestr 61 Tienen.pdf
- EPC - GR - Oude Leuvensestraat 61, 3300 Tienen.pdf
- SI - GR - OLS 61 Tienen.pdf
- OVAM - GR - OLS 61 Tienen.pdf
- ASBESTATTEST - GR - OLS 61 Tienen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 21 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 95 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 57 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Co Immo Glabbeek
