Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Gezellige woning in hartje Tienen
€ 219.000
Een pand van ERA immopunt
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 238 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.
Gezellige gesloten woning in Tienen, vlak bij winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Deze charmante woning uit 1933 bevindt zich in een residentiële woonkern in Tienen en biedt een praktische indeling met aangename leefruimtes en een ruime stadstuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de autostrade, het station en het openbaar vervoer. Supermarkt, een warme bakker en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor gezinnen of koppels. Ook laadpalen bevinden zich in de buurt, wat extra comfort biedt voor elektrisch rijden. De gezellige sfeer en functionele ruimtes maken van deze woning een aangename thuisbasis.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap en gasfornuis
• Gerenoveerde badkamer op eerste verdiep
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Mogelijkheid tot bureel/ Dressingruimte
• 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e
• Ruime droge kelder
• Aangename stadstuin
Troeven:
• Centrale ligging nabij supermarkt, slager, scholen en autostrade
• Laadpalen in de buurt + Fiber aanwezig
• Nieuwe condensatieketel van 2026
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Energie
 |
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Septische tank | Nee |
| Koppeling met riolering | Verbonden |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 238 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
ERA immopunt
ERA IMMOPUNT Zo gevonden.
Leer het team achter ons succesverhaal kennen en ontdek onze inspirerende werkomgeving. ERA IMMOPUNT is jouw expert in regio: Tienen , Hoegaarden , Linter , Bierbeek , Boutersem , Glabbeek , Landen , Zoutleeuw , Geetbets en Kortenaken . Jouw droomwoning? Zo gevonden.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.