De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Instapklare stadswoning, tuin, 2 garages, 3a 17ca
€ 349.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare stadswoning met gezellige tuin, overdekt terras en twee garageboxen te Tienen
Deze instapklare stadswoning is gelegen te Tienen, Withuisstraat 48, op een perceel van 3a 17ca. Dankzij de aangename leefruimtes, de praktische indeling en de mooi aangelegde buitenruimte biedt deze eigendom heel wat wooncomfort. De aanwezigheid van twee garageboxen vormt bovendien een belangrijke meerwaarde.
In 2013 onderging de woning een grondige renovatie. Zo werden de eerste verdieping, de zolderverdieping en het plafond van de woonkamer vernieuwd. Daarnaast werden een nieuwe keuken en badkamer geïnstalleerd. In 2024 werd verder geïnvesteerd in acht zonnepanelen met een thuisbatterij.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitende eetruimte, een ingerichte keuken, een veranda en een afzonderlijk toilet. De verzorgde afwerking en warme inrichting zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 38 m², die bijkomende gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
Ook de buitenomgeving vormt een mooie troef. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de sfeervol aangelegde tuin met sierbeplanting, een gezellige zithoek en een praktisch tuinhuis.
Rechts van de woning bevinden zich twee garageboxen, waarvan één aansluit op de woning en eveneens dienstdoet als wasplaats en bijkomende bergruimte.
De woning geniet een gunstige ligging nabij het centrum van Tienen, het station, winkels en andere voorzieningen. Ook de E40 is vlot bereikbaar.
Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een comfortabele en verzorgde stadswoning, zowel binnen als buiten.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
EPC 393 - VG-WG-GMO-VKR-GVV - rooilijnplan.
Meer informatie en foto's vindt u op www.co-immo.be T 0474/293 793.
Een bezoek aanvragen? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij nemen graag contact met u op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261017-0003978398-RES-1
- Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EK - GR - zonnepanelen + batterij - Withuisstraat 48 Tienen.pdf
- OVAM - GR - Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- OVAM - GR - Withuisstraat 48 Tienen tuin.pdf
- KAD LEGGER - GR - Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- KAD LEGGER - GR - Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- KAD PLAN - KL - Withuisstraat 48 Tienen.pdf
- Overstromingsrapport - Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- Overstromingsrapport - Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- OnroerendErfgoed-Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- RechtVanVoorkoop-Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- Herstelvorderingen-Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- OnroerendErfgoed-Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- RechtVanVoorkoop-Withuisstraat 48 Tienen garage.pdf
- Herstelvorderingen-Withuisstraat 48 Tienen huis.pdf
- EK - GR - Withuisstraat 48 Tienen.pdf
- EPC - GR - Withuisstraat 48 Tienen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 604 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.35 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Co Immo Glabbeek
CO IMMO GLABBEEK
Welkom in het Co Immo kantoor gelegen te Glabbeek.
Verkoop of verhuur zorgeloos jouw eigendom in de regio Glabbeek/Tienen en omstreken. Sinds 2007 zijn we met Co Immo actief in verkoop, verhuur en schatten van residentieel vastgoed. We onderscheiden ons door een gedreven aanpak, een persoonlijke begeleiding en maatwerk in een familiale sfeer.
Vicky Dewitte, Zaakvoerder Co Immo Glabbeek
WITHUISSTRAAT 48 TIENEN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?