Nieuw

Instapklare HOB met 4 slpks

€ 425.000

Wulmersumsesteenweg 224 - 3300 Tienen

Een pand van Century 21 Immo K

Volledige aanbod

Overzicht

157 m² bewoonbaar
412 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Zwembad(en)
1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

🏡 Comfortabele en met domotica uitgeruste woning.
Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, moderne technologie en een doordachte indeling.
🍽️ Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve AEG-toestellen (combi microgolfoven, stoomoven en ingebouwde koelkast-diepvriezer). De keuken sluit aan op de open woon- en eetkamer, wat zorgt voor een aangename leefruimte.
Verder is er een badkamer met toilet. De spanplafonds op het gelijkvloers geven het geheel een strakke, moderne uitstraling.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een bureau/dressing.
De zolderverdieping beschikt over twee bijkomende kamers, geschikt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning is onderkelderd met een praktische wasplaats en ruime stockage.
🌿 Buiten is er een aangename terras met tuinberging.
⚙️ Technische troeven
Vloerverwarming met zones (individueel programmeerbaar)
Volledige domotica-installatie
Centrale stofzuiginstallatie
Ingebouwde luidsprekers
Ingebouwde kasten en apotheekkasten
Rolluiken overal
💧 Regenwaterinstallatie met twee regenwaterputten, aangesloten op wasmachine, toiletten en buitenkraan.
⚡ Een energiezuinige, comfortabele en instapklare woning, klaar voor een nieuwe eigenaar.
🚗
Op zoek naar een extra troef? De woning is rustig gelegen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum van Tienen, alsook dicht bij de oprit van de autostrade. Voor het parkeren van je auto(’s) hoef je bovendien noch op het eigen perceel, noch in de omgeving te zoeken: comfort ten top!

📞 Interesse?
Contacteer Century 21 ImmoK Tienen & Sint-Truiden
📱 016 82 17 78

🏡 Comfortabele en met domotica uitgeruste woning.
Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, moderne technologie en een doordachte indeling.
🍽️ Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve AEG-toestellen (combi microgolfoven, stoomoven en ingebouwde koelkast-diepvriezer). De keuken sluit aan op de open woon- en eetkamer, wat zorgt voor een aangename leefruimte.
Verder is er een badkamer met toilet. De spanplafonds op het gelijkvloers geven het geheel een strakke, moderne uitstraling.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een bureau/dressing.
De zolderverdieping beschikt over twee bijkomende kamers, geschikt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning is onderkelderd met een praktische wasplaats en ruime stockage.
🌿 Buiten is er een aangename terras met tuinberging.
⚙️ Technische troeven
Vloerverwarming met zones (individueel programmeerbaar)
Volledige domotica-installatie
Centrale stofzuiginstallatie
Ingebouwde luidsprekers
Ingebouwde kasten en apotheekkasten
Rolluiken overal
💧 Regenwaterinstallatie met twee regenwaterputten, aangesloten op wasmachine, toiletten en buitenkraan.
⚡ Een energiezuinige, comfortabele en instapklare woning, klaar voor een nieuwe eigenaar.
🚗
Op zoek naar een extra troef? De woning is rustig gelegen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum van Tienen, alsook dicht bij de oprit van de autostrade. Voor het parkeren van je auto(’s) hoef je bovendien noch op het eigen perceel, noch in de omgeving te zoeken: comfort ten top!
📞 Interesse?
Contacteer Century 21 ImmoK Tienen & Sint-Truiden
📱 016 82 17 78

Energie

EPC Certificaat: 20260120-0003772659-RES-1
Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar

Financieel

Prijs	€ 425.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 536

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1950
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	157
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Parkeerplaatsen	6

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Overstromingsgevoelig (vastgesteld)
P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	412
Tuin oppervlakte (m²)	250
Oriëntatie voorgevel	West
Oriëntatie tuin	ZuidOost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zwembad	Ja
Zwemvijver	Ja
Videofoon	Ja
Regenwaterput	Ja

Een pand van

Century 21 Immo K

Wij kunnen het vast goed met elkaar vinden in ons kantoor te TIENEN en SINT-TRUIDEN

KIES VOOR DE MARKTLEIDER CENTURY 21 is het grootste makelaarsnetwerk ter wereld en in België. Met 25 jaar ervaring in België en meer dan 10.000 kantoren wereldwijd zijn wij de evidente keuze. 100% TRANSPARANTIE Een vertrouwensrelatie opbouwen is essentieel voor ons. Daarom houden we u op de hoogte gedurende alle fases van het proces en dat doen we in volle transparantie. Wij staan altijd tot uw dienst voor om het even welke vraag. GOUDEN KWALITEITSGARANTIE Goud is de kleur van CENTURY 21, en goud is ook de kleur van onze onvoorwaardelijke kwaliteitsstandaard. Wij bieden u de beste service in de vastgoedsector NO CURE, NO PAY Wij gaan uw eigendom binnen een bepaalde termijn verkopen. Indien we niet in ons opzet slagen, betaalt u helemaal niets.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar