De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Gerenoveerde rijwoning, 4 slpks, 2 bdks, terras en tuin
€ 339.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 148.5 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers, terras en tuin te Tienen.
Deze stadswoning is gelegen te Tienen, Wulmersumsesteenweg 52, en onderging sinds 2024 uitgebreide renovatie- en verbeteringswerken. Dankzij de vernieuwde inrichting, de praktische indeling en de aangename buitenruimte biedt deze eigendom heel wat wooncomfort en mogelijkheden.
Zo werd het zadeldak geïsoleerd en werd de zolderverdieping volledig afgewerkt. Verder werden nieuwe ramen geplaatst, de vloeren vernieuwd, een volledig ingerichte keuken geïnstalleerd en twee nieuwe badkamers voorzien. Ook de elektriciteit werd vernieuwd en conform gekeurd. De achterbouw werd volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw geïsoleerd plat dak en geïsoleerde buitenmuren, afgewerkt met crepi. Daarnaast werden de waterleidingen, de cv-ketel en de radiatoren vernieuwd en werd een waterverzachter geïnstalleerd.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een afzonderlijke zithoek, een praktische wasplaats, een badkamer met inloopdouche en een volledig ingerichte keuken met aansluitende eetplaats. Via de achterdeur van de keuken of het grote schuifraam aan de achtergevel bereikt u rechtstreeks het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een tweede badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De volledig afgewerkte tweede verdieping biedt plaats aan twee bijkomende ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
De omheinde tuin, het tuinhuis en het terras vormen samen een aangename buitenruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
De woning is gunstig gelegen nabij het station van Tienen, het stadscentrum, winkels, scholen en de op- en afritten van de E40.
Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een grotendeels gerenoveerde stadswoning die met enkele verdere afwerkingen volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Ook voor investeerders biedt deze woning interessante mogelijkheden.
EPC 276 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV
Meer info en foto's op www.co-immo.be.
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261010-0003973364-RES-1
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- KAD LEGGER - GR - Wulmersumsestw 52 Tienen.pdf
- KAD PLAN - Wulmersumsesteenweg 52 Tienen.pdf
- OVAM - KL - Wulmersumsestw 52 Tienen.pdf
- EK - GR - Wulmersumsesteenweg 52 Tienen.pdf
- SI - GR - Wulmersumsestw 52 Tienen.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Wulmersumsestw 52 Tienen.pdf
- Herstelvorderingen-Wulmersumsestw 52 Tienenpdf.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Wulmersumsestw 52 Tienenpdf.pdf
- OnroerendErfgoed-Wulmersumsestw 52 Tienenpdf.pdf
- RechtVanVoorkoop-Wulmersumsestw 52 Tienen.pdf
- Overstromingsrapport - Wulmersumsestw 52 Tienen.pdf
- EPC - GR - Wulmersumsesteenweg 52 Tienen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 460 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148.5 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Co Immo Glabbeek
CO IMMO GLABBEEK
Welkom in het Co Immo kantoor gelegen te Glabbeek.
Verkoop of verhuur zorgeloos jouw eigendom in de regio Glabbeek/Tienen en omstreken. Sinds 2007 zijn we met Co Immo actief in verkoop, verhuur en schatten van residentieel vastgoed. We onderscheiden ons door een gedreven aanpak, een persoonlijke begeleiding en maatwerk in een familiale sfeer.
Vicky Dewitte, Zaakvoerder Co Immo Glabbeek
WULMERSUMSESTEENWEG 52 TIENEN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?