De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Charmante en recent gerenoveerde woning op topligging in Tienen 🏡✨
€ 395.000
Wulmersumsesteenweg 60 - 3300 Tienen
Een pand van Century 21 Immo K
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 245 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige gesloten bebouwing ligt langs de Wulmersumsesteenweg, een fijne en vlot bereikbare locatie vlak bij het centrum van Tienen.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leuven en Sint‑Truiden liggen allemaal binnen handbereik.
Een ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt 🌿.
De woning werd in 2026 grondig gerenoveerd, waardoor ze vandaag instapklaar is.
De leefruimtes voelen warm en uitnodigend aan, met aansluitend een veranda die uitkijkt op de tuin.
De nieuwe keuken is zeer praktisch ingericht, met een logische indeling en voldoende werkruimte — perfect voor wie graag kookt 🍳.
Op het gelijkvloers vind je de woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer en veranda.
Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een bruikbare kelder en een aangename tuin achteraan.
Belangrijke troef is de garagebox, met plaats voor 2 auto's!
Dankzij de recente renovaties, het goede EPC‑label en de aangename indeling is dit een instapklare woning op een uitstekende locatie.
Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek:
Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden
📞 016 82 17 78
📧 info@immok.be
Deze gezellige gesloten bebouwing ligt langs de Wulmersumsesteenweg, een fijne en vlot bereikbare locatie vlak bij het centrum van Tienen.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leuven en Sint‑Truiden liggen allemaal binnen handbereik.
Een ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt 🌿.
De woning werd in 2026 grondig gerenoveerd, waardoor ze vandaag instapklaar is.
De leefruimtes voelen warm en uitnodigend aan, met aansluitend een veranda die uitkijkt op de tuin.
De nieuwe keuken is zeer praktisch ingericht, met een logische indeling en voldoende werkruimte — perfect voor wie graag kookt 🍳.
Op het gelijkvloers vind je de woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer en veranda.
Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een bruikbare kelder en een aangename tuin achteraan.
Belangrijke troef is de garagebox, met plaats voor 2 auto's!
Dankzij de recente renovaties, het goede EPC‑label en de aangename indeling is dit een instapklare woning op een uitstekende locatie.
Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek:
Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden
📞 016 82 17 78
📧 info@immok.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260906-0003561337-RES-2
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 726 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 245 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Century 21 Immo K
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
