Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime charmante open bebouwing met tuin en garage in Vissenaken
€ 249.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 827 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante open bebouwing uit 1935 is gelegen in het rustige Vissenaken en beschikt over een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een perceeloppervlakte van 827 m² geniet u hier van alle ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en groene leefomgeving. Houd er rekening mee dat er een buurtweg midden door het perceel loopt.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 165,20 m² en omvat vier slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De woning is deels gerenoveerd; enkele werken zijn reeds uitgevoerd, maar er zijn nog verdere renovaties nodig om de woning volledig in optimale staat te brengen. Dankzij de doordachte indeling en het grote aantal kamers is er voldoende plaats voor het hele gezin en eventuele gasten.
Daarnaast beschikt het pand over ruime parkeermogelijkheden met in totaal acht parkeerplaatsen, waarvan één overdekte garageplaats. Dit maakt het eenvoudig om meerdere voertuigen te parkeren en is een praktisch voordeel voor bewoners en bezoekers. Aan de gevel hangt een publiciteitsbord met contract en de som hiervoor bedraagt ongeveer € 550.
Kortom, deze woning biedt een interessante combinatie van ruimte, comfort, renovatiepotentieel en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 165,20 m² en omvat vier slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De woning is deels gerenoveerd; enkele werken zijn reeds uitgevoerd, maar er zijn nog verdere renovaties nodig om de woning volledig in optimale staat te brengen. Dankzij de doordachte indeling en het grote aantal kamers is er voldoende plaats voor het hele gezin en eventuele gasten.
Daarnaast beschikt het pand over ruime parkeermogelijkheden met in totaal acht parkeerplaatsen, waarvan één overdekte garageplaats. Dit maakt het eenvoudig om meerdere voertuigen te parkeren en is een praktisch voordeel voor bewoners en bezoekers. Aan de gevel hangt een publiciteitsbord met contract en de som hiervoor bedraagt ongeveer € 550.
Kortom, deze woning biedt een interessante combinatie van ruimte, comfort, renovatiepotentieel en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220319-00025670259-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 44 |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 827 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oppervlakte terras (m²) | 190 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
Na een paar jaar ervaring op de financiële afdeling van de stad Tienen, en vervolgens als verantwoordelijke van het Notarishuis te Tienen, richtte Ludo Stouthuyzen in 1990 zijn eigen LTC Vastgoedadvies op. Een immo-kantoor dat al zeer snel uitgroeide tot een gevestigde waarde in de regio en ver daar buiten. Met de komst van zoon Jonas en partner Barbara in 2006 in de zaak, is de continuïteit en het familiale karakter van het kantoor ook voor de toekomst verzekerd. Vandaag kunnen we stellen dat LTC Vastgoedadvies door de mond aan mond reclame, de uitstekende service, en de goede reputatie, dé referentie als vastgoedkantoor voor de regio Vlaams-Brabant en een stukje Limburg is.
Onze expertise, jouw zekerheid
Bij LTC Vastgoedadvies geloven we niet in een standaardaanpak. Kopers, verkopers, huurders, verhuurders, investeerders en ontwikkelaars, rekenen dagelijks op onze persoonlijke benadering.
Diepgaande marktkennis, in-house specialisten, totaalbegeleiding, volledige ontzorging, vastgoedmarketing, vastgoedrecht, expertise, productkennis, materiaalkennis...zijn geen loze woorden.
Een team met passie
Wij werken al jaren met dezelfde vaste ploeg medewerkers. De motor van onze organisatie. Dit geeft vertrouwen naar onze klanten.
Voor elk dossier wijzen we een dossierbeheerder en een commercieel verantwoordelijke aan. Zo heeft elke klant zijn vaste contactpersonen. Met een ploeg van meer dan 10 personen realiseren we jaarlijks op deze manier gemiddeld 280 verkooptransacties en 170 verhuurtransacties.
123326
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.