Nieuw
Uniek gelegen bungalow - ideaal renovatieproject (6% btw )
€ 335.000
Een pand van Itimmo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 1291 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een uitzonderlijke locatie in Meldert (Hoegaarden) vind je deze bungalow op een perceel zonder voor-, achter- of zijburen. Absolute privacy, rust en een prachtig open zicht op de omliggende velden maken dit een zeldzame kans.
De woning moet gerenoveerd en kan uitgebreid worden, maar beschikt over een solide ruwbouwstructuur die een uitstekende basis vormt voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Dankzij deze bestaande structuur kan je verbouwen en uitbreiden aan slechts 6% btw, wat dit project extra interessant maakt.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, achterhal, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer
Kelderverdieping: inpandige garage, 2 keldercompartimenten
Oprit en tuin: oprit, tuin met serre en moestuin
Ligging: de woning bevindt zich in Meldert, een landelijke deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 7 km en de aansluiting met de E40 op een 6-tal km
Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website. https://www.itimmo.be/kerselaarstraat-33-meldert
De woning moet gerenoveerd en kan uitgebreid worden, maar beschikt over een solide ruwbouwstructuur die een uitstekende basis vormt voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Dankzij deze bestaande structuur kan je verbouwen en uitbreiden aan slechts 6% btw, wat dit project extra interessant maakt.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, achterhal, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer
Kelderverdieping: inpandige garage, 2 keldercompartimenten
Oprit en tuin: oprit, tuin met serre en moestuin
Ligging: de woning bevindt zich in Meldert, een landelijke deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 7 km en de aansluiting met de E40 op een 6-tal km
Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website. https://www.itimmo.be/kerselaarstraat-33-meldert
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3454151
- Energieverbruik: 1472 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Electriciteitskeuring.pdf (pdf)
- Asbestinventarisattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 622 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1291 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1146 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Itimmo
Itimmo bv
Jouw (t)huis, daar maken wij graag persoonlijk werk van.
Ilse Van Dyck is erkend BIV-vastgoedmakelaar in de regio van Boutersem en omstreken. Zij bemiddelt bij de verkoop en aankoop van huizen, villa's, appartementen, opbrengstpanden en bouwgronden. Daarbij zet zij ook haar expertise in als vastgoedfotografe en homestyliste, gericht op het deskundig verkoopsklaar maken van vastgoed om zo snel mogelijk tot het beste verkoopresultaat te komen.
7679226
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026



