Op te frissen villa, 3/4 slpks + zolder, tuin en garages
€ 399.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 1685 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de website van Co Immo.
Te renoveren open bebouwing met tuin gelegen te Hoegaarden, Klein Overlaar 36, op een perceel van 16a 85ca.
Deze open bebouwing werd opgericht in 1977 waarbij alle leefruimtes zich situeren op het gelijkvloers, wat de woning bijzonder functioneel maakt.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, bureau/slaapkamer, lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde, afzonderlijk toilet, twee volwaardige slaapkamers (waarvan één mits aanpassing opsplitsbaar is), een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een bijkomende zithoek met aansluitend veranda.
Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping, momenteel benut als slaapkamer, hobbyruimte en berging.
Daarnaast beschikt de woning over een bruikbare kelder (twee compartimenten stockage en wasplaats) en een dubbele garage.
Buiten geniet u van een verzorgde voortuin, praktische oprit met meerdere parkeermogelijkheden en een ruime achtertuin met open zicht op de omliggende velden.
De ligging is gunstig, op korte afstand van het centrum van Hoegaarden en met vlotte aansluiting naar de E40.
Na de nodige renovatie- en modernisatiewerken biedt deze eigendom een bijzonder ruim woonvolume met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 413 m² (inclusief kelder en zolderverdieping).
Wenst u een persoonlijke rondleiding? Neem gerust contact met ons op.
EPC 651 - VG-WG- GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be T 0474 / 293 793.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260213-00038001570-RES-1
- Energieverbruik: 651 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- ASBESTATTEST - GR - Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- KAD - GR - Legger - Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- KAD - kadastraal plan - Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- EK - GR- Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- EPC - GR - Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- OVAM - GR - Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- SI - GR - Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- Gewestinfo-Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- Herstelvorderingen-Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
- RechtVanVoorkoop-Klein Overlaar 36 Hoegaarden.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.747 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 56 |
|---|---|
| Breedte (m) | 28 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1685 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 220 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Co Immo Glabbeek