Nieuw
rustig gelegen klasse-VILLA met aangename leefruimtes - mooi terrein (park of weide) van 67 are
€ 979.000
Een pand van de ronne christiaan
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 6721 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
* aan de rand van MELDERT-centrum (op de grens met BIERBEEK - HOEGAARDEN)
* oprit E40 te BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park HAASRODE op 10 km
* LEUVEN op slechts 16 km
* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten
* scholen op wandelafstand (o.a. Sint-Janscollege)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging in zeer RUSTIG straatje: enkel verkeer van bewoners
* tegenover de Prins Kardinaalhoeve en Donjon (beschermd landschap)
* vlakbij "Meldertbos" en natuurgebieden "Rosdel" en "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied
( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving lopen langs de villa)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa met prachtige zuid-tuin of WEIDE , totaal 67 are (6.700 m2)
* totaal ingerichte woonruimte 300 m2 (+ garage 37 m2 + zolders)
* 3 KAMERS + 1 BUREAU + 1 POLYVALENTE RUMTE
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELLIJKVLOERS:
* ruime hall met vestiaire
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2 met aansluitend EETKAMER (22 m2)
* super ingerichte KEUKEN met zithoek (18 m2) met mooi uitzicht naar de tuin
* BUREAU (of kamer) (16 m2)
* toilet
* technische ruimte / berging en wasplaats
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 3 aangename KAMERS (14 , 15 en 18 m2)
* 2 grote DRESSINGS
* 2 ruime BADKAMERS
* 2 afzonderlijke toiletten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER +/- 36 m2
* toegang met vaste trap
* ideaal als extra bergruimte
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW:
* volledig geïsoleerd
* gelijkvloerse GARAGE (11,70 m lengte)
* polyvalente ruimte 37 m2 (hobby, muziekstudio, mancave, .....)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig aangelegd en omheind
* diverse aangename zon- of schaduwhoekjes
* mooie volgroeide bomen
* onderhoudsvriendelijk
* zeker ook bruikbaar als WEIDE voor dierenliefhebbers
* tuinhuis
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 21 zonnepanelen / laadpaal auto
* Masser warmtepomp
* regenwaterput 10.000 l met filterinstallatie
* mooie vloeren in parket en natuursteen
* De villa werd gebouwd door Mi Casa: dé referentie in België voor
exclusieve villa-houtmassiefbouw (géén houtskeletbouw !) met gevelafwerking in baksteen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* zeer WARME en huiselijke SFEER dankzij gebruik van massief hout
* RUSTIGE ligging en grenzend aan beschermd landschap
* snelle verbindingen naar E40, Tienen, Leuven, Beauvechain, .....
* PERFECT onderhouden eigendom met veel CHARME
* hoogwaardige afwerking
* uitzonderlijk groot terrein
* ENERGIEZUINIG (EPC-score A !)
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* oprit E40 te BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park HAASRODE op 10 km
* LEUVEN op slechts 16 km
* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten
* scholen op wandelafstand (o.a. Sint-Janscollege)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging in zeer RUSTIG straatje: enkel verkeer van bewoners
* tegenover de Prins Kardinaalhoeve en Donjon (beschermd landschap)
* vlakbij "Meldertbos" en natuurgebieden "Rosdel" en "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied
( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving lopen langs de villa)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa met prachtige zuid-tuin of WEIDE , totaal 67 are (6.700 m2)
* totaal ingerichte woonruimte 300 m2 (+ garage 37 m2 + zolders)
* 3 KAMERS + 1 BUREAU + 1 POLYVALENTE RUMTE
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELLIJKVLOERS:
* ruime hall met vestiaire
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2 met aansluitend EETKAMER (22 m2)
* super ingerichte KEUKEN met zithoek (18 m2) met mooi uitzicht naar de tuin
* BUREAU (of kamer) (16 m2)
* toilet
* technische ruimte / berging en wasplaats
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 3 aangename KAMERS (14 , 15 en 18 m2)
* 2 grote DRESSINGS
* 2 ruime BADKAMERS
* 2 afzonderlijke toiletten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER +/- 36 m2
* toegang met vaste trap
* ideaal als extra bergruimte
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW:
* volledig geïsoleerd
* gelijkvloerse GARAGE (11,70 m lengte)
* polyvalente ruimte 37 m2 (hobby, muziekstudio, mancave, .....)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig aangelegd en omheind
* diverse aangename zon- of schaduwhoekjes
* mooie volgroeide bomen
* onderhoudsvriendelijk
* zeker ook bruikbaar als WEIDE voor dierenliefhebbers
* tuinhuis
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 21 zonnepanelen / laadpaal auto
* Masser warmtepomp
* regenwaterput 10.000 l met filterinstallatie
* mooie vloeren in parket en natuursteen
* De villa werd gebouwd door Mi Casa: dé referentie in België voor
exclusieve villa-houtmassiefbouw (géén houtskeletbouw !) met gevelafwerking in baksteen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* zeer WARME en huiselijke SFEER dankzij gebruik van massief hout
* RUSTIGE ligging en grenzend aan beschermd landschap
* snelle verbindingen naar E40, Tienen, Leuven, Beauvechain, .....
* PERFECT onderhouden eigendom met veel CHARME
* hoogwaardige afwerking
* uitzonderlijk groot terrein
* ENERGIEZUINIG (EPC-score A !)
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 40 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.793 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 6721 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
ovmel-2606
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026