Nieuw
Veelzijdig pand met 2 huisnummers– ideaal als gezinswoning, kangoeroewoning of investering
€ 365.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 293 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Zandstraat 4a + 6 te Wommersom (Linter) vind je een veelzijdig pand met twee huisnummers en tal van mogelijkheden: één ruime gezinswoning, kangoeroewoning of dubbele verhuur. Nummer 4a is volledig gelijkvloers met lichtrijke leefruimte, open keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Instapklaar en functioneel. Nummer 6 biedt een ruime leefruimte met open keuken, wasplaats, toilet en kelder. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de grote zolder met uitbreidingspotentieel. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met berging. Dankzij de totaalrenovatie in 2020 (o.a. elektriciteit en ramen) en de dakwerken in 2024 kan je zorgeloos intrekken. Een eigendom dat ruimte, comfort en investeringskansen combineert.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250920003690617-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 905 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Gevelbreedte | 9.4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Zolder | 75 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.36 m² |
| Slaapkamer | 13.34 m² |
| Slaapkamer | 9.97 m² |
| Slaapkamer | 23.87 m² |
| Tuin | 84 m² |
| Keuken | 33.42 m² |
| Leefruimte | 51.62 m² |
| Opbergruimte | 16.4 m² |
| Terras | 16.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 293 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 84 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
LTC Vastgoedadvies ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot hét immokantoor van Vlaams-Brabant. Zowel potentiële kopers, huurders, investeerders als verkopers en verhuurders vertrouwen dagelijks op onze persoonlijke en klantgerichte aanpak. Daarnaast onderscheiden we ons op vlak van knowhow en gericht advies.
17319/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025