De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Handelshuis op TOP-locatie!
€ 799.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2080 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Volledig onderkelderd
+ Meerdere bestemmingen mogelijk
Gelegen op een strategische locatie langs de Sint-Truidensesteenweg 222, één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Sint-Truiden en Tienen richting E40, vind je dit uitzonderlijk ruime handelshuis met tal van mogelijkheden. De zichtbaarheid en bereikbaarheid zijn hier absolute troeven: dagelijks passeren honderden voertuigen voor de deur, wat zorgt voor maximale commerciële zichtbaarheid.
De tuinzijde biedt een panoramisch uitzicht over de landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden!
HANDELSZAAK:
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk. Momenteel ingericht als restaurant met verbruikerszaal, speelhoek, koel- en vriescel, sanitaire voorzieningen en terras. Mits de juiste vergunningen laat de indeling zich echter makkelijk aanpassen aan verschillende commerciële invullingen: praktijk, kantoor, showroom, winkelruimte of dienstverlenend beroep. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
WONING:
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over meerdere verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep, zolder en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met nog eens 3 degelijke slaapkamers en een slaapkamer met ensuite badkamer (bad, lavabo, douche) op de verdiepingen biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.
Man cave
Als extra troef is het volledige pand onderkelderd en dat met een opmerkelijke plafondhoogte. De kelder leent zich prima tot stockage, archiefruimte, autostalling, atelier, home gym of zelfs XL man cave. Ook de wasplaats vindt hier haar onderkomen.
EXTRA TROEF:
Het perceel is gelegen in landelijk woongebied. Binnen deze bestemming zijn in principe verschillende functies mogelijk, zoals:
Naast de commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook de kans om het volledig te transformeren tot een exclusieve villa op een royaal perceel. Dankzij de bestaande volumes en de ruime indeling kan hier een luxueuze gezinswoning ontstaan met meerdere slaapkamers, leefruimtes, wellness of thuiskantoor. De grote tuin en het ruime karakter van het perceel zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, met alle comfort en privacy. Tussen de foto's vind je alvast enkele renders ter inspiratie.
OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit bijzonder pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal. Je woont hier in het kloppend hart van één van de grootste fruitstreken in Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.
Kortom, dit veelzijdige handelshuis is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers of gezinnen die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft. Tevens wordt de mogelijkheid geboden om het gebouw te huren. Overleg mogelijk.
Voor meer specifieke informatie omtrent conformiteit vergunningsplichtige handelingen vind je een infobrochure in de bijlagen en kan rechtstreeks contact worden opgenomen met de Dienst Omgeving van de stad Linter.
CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Voor de meest specifieke informatie omtrent conformiteit van de gerealiseerde constructies met vergunningsplichtige handelingen kan rechtstreeks contact worden opgenomen met de Dienst Omgeving van de stad Linter.
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Volledig onderkelderd
+ Meerdere bestemmingen mogelijk
Gelegen op een strategische locatie langs de Sint-Truidensesteenweg 222, één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Sint-Truiden en Tienen richting E40, vind je dit uitzonderlijk ruime handelshuis met tal van mogelijkheden. De zichtbaarheid en bereikbaarheid zijn hier absolute troeven: dagelijks passeren honderden voertuigen voor de deur, wat zorgt voor maximale commerciële zichtbaarheid.
De tuinzijde biedt een panoramisch uitzicht over de landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden!
HANDELSZAAK:
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk. Momenteel ingericht als restaurant met verbruikerszaal, speelhoek, koel- en vriescel, sanitaire voorzieningen en terras. Mits de juiste vergunningen laat de indeling zich echter makkelijk aanpassen aan verschillende commerciële invullingen: praktijk, kantoor, showroom, winkelruimte of dienstverlenend beroep. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
WONING:
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over meerdere verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep, zolder en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met nog eens 3 degelijke slaapkamers en een slaapkamer met ensuite badkamer (bad, lavabo, douche) op de verdiepingen biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.
Man cave
Als extra troef is het volledige pand onderkelderd en dat met een opmerkelijke plafondhoogte. De kelder leent zich prima tot stockage, archiefruimte, autostalling, atelier, home gym of zelfs XL man cave. Ook de wasplaats vindt hier haar onderkomen.
EXTRA TROEF:
Het perceel is gelegen in landelijk woongebied. Binnen deze bestemming zijn in principe verschillende functies mogelijk, zoals:
- residentieel gebruik (wonen),
- een combinatie van wonen met handel of horeca,
- in bepaalde gevallen ook zuiver professionele functies (zoals kantoor, winkel of horeca).
Naast de commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook de kans om het volledig te transformeren tot een exclusieve villa op een royaal perceel. Dankzij de bestaande volumes en de ruime indeling kan hier een luxueuze gezinswoning ontstaan met meerdere slaapkamers, leefruimtes, wellness of thuiskantoor. De grote tuin en het ruime karakter van het perceel zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, met alle comfort en privacy. Tussen de foto's vind je alvast enkele renders ter inspiratie.
OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit bijzonder pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal. Je woont hier in het kloppend hart van één van de grootste fruitstreken in Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.
Kortom, dit veelzijdige handelshuis is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers of gezinnen die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft. Tevens wordt de mogelijkheid geboden om het gebouw te huren. Overleg mogelijk.
Voor meer specifieke informatie omtrent conformiteit vergunningsplichtige handelingen vind je een infobrochure in de bijlagen en kan rechtstreeks contact worden opgenomen met de Dienst Omgeving van de stad Linter.
CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Voor de meest specifieke informatie omtrent conformiteit van de gerealiseerde constructies met vergunningsplichtige handelingen kan rechtstreeks contact worden opgenomen met de Dienst Omgeving van de stad Linter.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220216-0002469904-RES-1
- Energieverbruik: 326 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.426 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 2080 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2026-032
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?