De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Woonappartement met handelsruimte in het centrum van Wommersom
€ 295.000
Een pand van BO&MIE
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 547 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit pand heeft een karaktervolle uitstraling!
Wil jij werken en wonen in één pand? Dan is dit ongetwijfeld een buitenkans.
Het gelijkvloers betreft een (handels)ruimte met atelier (ca. 106m²). Dit mag nog naar eigen behoefte en smaak verder afgewerkt worden.
Huisnummer 10 bus 01 werd hier toegekend.
De verdieping omvat een afgewerkt woonappartement van ca. 95m².
Deze wooneenheid is nummer 10 bus 0101.
Geen renovatieverplichting aangezien het EPC label voor de handelsruimte D is en voor het appartement label B.
Geen asbest aanwezig.
Indeling handelsruimte:
Grote, open handelsruimte; bureel/werkplaats; toilet; sas met deur naar achtertuin.
De gelijkvloerse verdieping bevindt zich in een casco+ fase waardoor de nieuwe eigenaar naar eigen doelen, smaak en budget de afwerking kan doen.
Indeling appartement op verdieping 1:
inkom; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken; berging; badkamer met douche; slaapkamer 1.
Zolderverdiep: doorloopruimte; dressingruimte (of slaapkamer); slaapkamer.
Het eerste verdiep en de zolderverdieping zijn afgewerkt en instapklaar.
Hier zijn gezellige, landelijke materialen gebruikt zoals parket, ... .
Op de (vergunde) plannen werd er op verdieping 1 een terras getekend, alsook op het gelijkvloers een parking achteraan. Dit werd in werkelijkheid nog niet gerealiseerd.
Dit uniek pand ligt in het centrum van Wommersom!
Goede verkeerstechnische ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer, restaurants, ... .
Wil jij werken en wonen in één pand? Dan is dit ongetwijfeld een buitenkans.
Het gelijkvloers betreft een (handels)ruimte met atelier (ca. 106m²). Dit mag nog naar eigen behoefte en smaak verder afgewerkt worden.
Huisnummer 10 bus 01 werd hier toegekend.
De verdieping omvat een afgewerkt woonappartement van ca. 95m².
Deze wooneenheid is nummer 10 bus 0101.
Geen renovatieverplichting aangezien het EPC label voor de handelsruimte D is en voor het appartement label B.
Geen asbest aanwezig.
Indeling handelsruimte:
Grote, open handelsruimte; bureel/werkplaats; toilet; sas met deur naar achtertuin.
De gelijkvloerse verdieping bevindt zich in een casco+ fase waardoor de nieuwe eigenaar naar eigen doelen, smaak en budget de afwerking kan doen.
Indeling appartement op verdieping 1:
inkom; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken; berging; badkamer met douche; slaapkamer 1.
Zolderverdiep: doorloopruimte; dressingruimte (of slaapkamer); slaapkamer.
Het eerste verdiep en de zolderverdieping zijn afgewerkt en instapklaar.
Hier zijn gezellige, landelijke materialen gebruikt zoals parket, ... .
Op de (vergunde) plannen werd er op verdieping 1 een terras getekend, alsook op het gelijkvloers een parking achteraan. Dit werd in werkelijkheid nog niet gerealiseerd.
Dit uniek pand ligt in het centrum van Wommersom!
Goede verkeerstechnische ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer, restaurants, ... .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200124-0002239875-KNR1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 746 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 547 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
AL3350APP
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?